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Appartement - 3 pièces - 76,7 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente #exclusivité

Annonce premium
209 000 €
2 725 € / m²
ref : 01808

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 77
  • Surface carrez : 77
  • Étage : 1 / 6
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Correct
  • Construction : De 1949 à 1997
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME - LUMINEUX - SPACIEUX


Appartement T3 de 77 m2, situé dans une rue calme en plein coeur de Gerland, il offre un cocon douillet, et se compose comme suit :

- Une grande pièce à vivre lumineuse
- Une cuisine ouverte séparé du séjour par une verrière
- Une grande salle de bain
- Deux belles chambres parquetées au calme avec de grands placards muraux
- Un espace buanderie ou dressing avec arrivée d'eau intégrée
- WC séparés

Pour ceux qui souhaitent un stationnement, il existe deux possibilités, une place de parking attitrée ou un box en sous-sol à 15000€ en SUS


Situé tout près de l'avenue Yves Farges, les lignes C7 et C22 permettent de rejoindre entre autres, la Part-Dieu et Perrache directement. Il est également possible de rejoindre l'arrêt de métro Jean-Jaurès à pied en moins de 10 minutes.

En ce qui concerne les commerces, une boulangerie se situe au coin de la rue ainsi que d'autres petits magasins de proximité. Pour les achats plus conséquents un Super U est accessible à moins de 200m.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 17,54 m² Carrelage Sud Cour
Cuisine - 12,10 m² Carrelage Sud Cour
Salle de bain - 5,49 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,71 m² Carrelage - -
Chambres - 12,90 m² Parquet Nord Rue
Chambres - 12,65 m² Parquet Nord Rue
Dressing - 3,62 m² Parquet - -
Hall d'entrée - 7,42 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,00 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage collectif, CHAUDIERE AU FUEL
État :
  • Façade : Moyen
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Portail
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 67 800
Dépenses énérgétiques NC NC
Charges annuelles 16 186
Total des dépenses connues 83 986

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Loi carrez : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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