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Appartement - 3 pièces - 55m²
Lyon 8eme - Etats-Unis

#vente

Annonce premium
87 000 €
1 582 € / m²
ref : 02071

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 55
  • Surface carrez : 55
  • Étage : 6 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rafraichir
  • Construction : De 1949 à 1997
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - BALCON

Appartement T3 de 55 m2, situé à la limite entre Vénissieux et le 8e arrondissement de Lyon.

A rafraichir, cet appartement possède un énorme potentiel et se compose comme suit :

- Une pièce de vie avec vue dégagée possédant un accès direct au balcon
- Une cuisine séparée avec loggia
- Une grande chambre de 12m2 avec vue dégagée et un placard encastré
- Une seconde chambre de 11m2
- Une salle de bain avec baignoire, vasque et bidet
- WC séparé

La co-propriété dispose d'un parking collectif, et d'un espace arboré ouvert à tous les membres de la co-propriété. Entretenues par une gardienne, les parties communes sont en excellent état.

Appartenant à le commune de Vénissieux, il bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités. Le tram T4 (Arrêt : États-Unis / Viviani) ainsi qu'une multitude de bus.

Idéal investisseur ou premier achat !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 18,80 m² Carrelage Ouest Jardin
Cuisine - 6,60 m² Carrelage Est Rue
Chambres - 11,80 m² Lino Est Rue
Chambres - 11,40 m² Lino Ouest Jardin
Salle de bain - 5,10 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,30 m² Carrelage - -
Balcon - 8,10 m² Carrelage Est -
Loggia - 3,46 m² Carrelage Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Simple
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Rénové
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Gardien, Portail, Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Charges annuelles 170 2040
Dépenses énérgétiques NC NC
Taxe foncière 58 693
Total des dépenses connues 228 2733

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Loi carrez : 55 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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