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Maison - 5 pièces - 160m²
Lyon 9eme - Saint-Rambert

#vente

Annonce premium
547 000 €
3 419 € / m²
ref : 02258

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 5 pièces
  • Surface habitable : 160
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 2
  • État du bien : Bon
  • Construction : De 1949 à 1997
  • Parking privatif : Oui / Garage simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

IDEAL FAMILLE – CALME ET RESIDENTIEL – RARE A LA VENTE

Sur les hauteurs du plateau de Saint-Rambert, à deux pas des Monts d’Or vous découvrirez dans un cadre résidentiel, cette charmante maison R+1 qui se compose comme suit :

Au rez de chaussée vous trouverez :
- 2 coins nuits séparés avec chacun, sa salle d’eau, son wc, sa cuisine et un dressing commun. Ces espaces offrent la possibilité de louer 2 studios qui s’ouvrent sur le jardin pour une rente locative d'environ 1000€ par mois charges comprises.
- Un grand garage de 37,4m2 aménagé.

A l’étage :
- une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur terrasse.
- 2 chambres avec placards
- une salle de bain meublée


La maison, construite en 1984 est en très bon état et est clé en main pour passer l’été au calme dans le jardin.

Des lignes de bus se trouvent à proximité et vous mènera au plateau de Saint-Rambert et Gare de Vaise / Valmy en quelques minutes.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 2 38,31 m² Carrelage Sud Terrasse
Cuisine 2 14,17 m² Parquet Sud Rue
Chambres 2 13,20 m² Parquet Nord Jardin
Chambres 2 12,10 m² Parquet Est Jardin
Salle de bain 2 7,58 m² Carrelage Est Jardin
WC séparé 2 1,30 m² Carrelage - -
Dégagement 2 11,99 m² Carrelage Nord Jardin
Chambres 1 15,93 m² Parquet Est Jardin
Cuisine 1 4,03 m² Parquet Nord Jardin
Salle d'eau 1 3,70 m² Carrelage Nord Jardin
Chambres 1 20,52 m² Parquet Est Jardin
Salle d'eau 1 3,90 m² Carrelage - -
WC séparé 1 2,10 m² Carrelage - -
SALON CUISINE 1 8,76 m² Parquet Nord Jardin
Jardin - 510,00 m² Gazon Sud -
Terrasse - 15,00 m² Carrelage Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Parpaing
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Rangement, stockage : Buanderie
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Charges annuelles 4 40
Dépenses énérgétiques NC NC
Taxe foncière 122 1464
Total des dépenses connues 126 1504

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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