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Appartement - 2 pièces - 48,73 m²
Aix-en-Provence Centre ville - Tanneurs

#vente #exclusivité

Annonce premium
179 000 €
3 673 € / m²
ref : 02274

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T2, Duplex
  • Les plus du bien : Traversant
  • Surface habitable : 51
  • Surface carrez : 49
  • Étage : 1 / 2
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Construction : Avant 1900
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

*** DUPLEX *** TYPE 2 *** BALCON

Au coeur du Centre Historique d'Aix en Provence venez découvrir ce très beau Duplex d'environ 51m2 avec balcon. Exposé Ouest/Est et donnant sur cour il est agencé ainsi :
- Au premier niveau :
- Salon
- Cuisine américaine donnant sur le balcon
- Au deuxième niveau:
- Une grande chambre avec placard
- Une salle de douche avec WC

Idéal pour un investissement locatif: loué 810€/mois charges comprises à un couple d'étudiant + Loué en AirBNB pour l'été avec très bon taux de remplissage.
Egalement parfait pour un jeune couple!

Possibilité de le transformer de faire une chambre supplémentaire en supprimant le salon.

A DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Cuisine 1 12,00 m² Carrelage Ouest Cour
Salon 1 12,08 m² Carrelage Est Cour
Chambres 2 15,70 m² Parquet Ouest Cour
Dégagement 2 2,80 m² Parquet Est Cour
Salle d'eau 2 3,93 m² Parquet Est -
Balcon - 2,58 m² Béton Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
  • Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 29 344
Dépenses énérgétiques NC NC
Charges annuelles NC NC
Total des dépenses connues 29 344

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Plomb : Non
  • Termites : Non
  • Amiante : Non
  • Loi carrez : 49 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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