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Appartement - 4 pièces - 88.04m²
Lyon 8eme - Grand Trou - Petite Guille

#vente

Annonce premium
190 000 €
2 158 € / m²
ref : 02396

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue parc arboré, Traversant
  • Surface habitable : 88
  • Surface carrez : 88
  • Étage : 5 / 6 avec ascenseur
  • État du bien : Correct
  • Construction : De 1949 à 1997
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

GROS POTENTIEL - EXPOSÉ SUD - ÉTAGE ÉLEVÉ

Appartement T4 de 88 m2, situé dans le 8e arrondissement de Lyon, proche des commodités.

Fonctionnel, spacieux et lumineux , il jouit d'un énorme potentiel, et se compose comme suit :

- Une pièce de vie de 23m2 avec de beau volume.
- Une cuisine séparée de 12m2
- Trois grandes chambres de 11,4 m2, 10,9 m2 et 10,4 m2 avec parquet stratifié et vue dégagée ainsi qu'un placard dans une chambre
- Une belle salle de bain
- Un WC séparé
-Une multitude de rangement

Un box simple est disponible en SUS au prix de 15 000€

Il est proche des commodités : le tram T6 (Prochainement arret : Route de Vienne) et une multitude de Bus.

Gros potentiel !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 23,02 m² Carrelage Sud Cour
Cuisine - 12,01 m² Carrelage Sud Cour
Chambres - 10,92 m² Parquet Nord Rue
Chambres - 10,40 m² Parquet Nord Rue
Chambres - 11,63 m² Parquet Sud Cour
Salle de bain - 3,80 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,41 m² Carrelage - -
Hall d'entrée - 7,84 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,86 m² Carrelage - -
Balcon - 9,32 m² Carrelage Sud -
Loggia - 3,54 m² Carrelage Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Neuf
  • Parties communes : Rénové
Rangement, stockage : Cellier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Gardien, Portail
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Charges annuelles 163 1956
Dépenses énérgétiques NC NC
Taxe foncière 80 954
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 243 2910

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Loi carrez : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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