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Appartement - 6 pièces - 184m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente

Annonce premium
715 000 €
3 886 € / m²
ref : 02528

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T6, Duplex
  • Les plus du bien : style loft, Traversant
  • Surface habitable : 184
  • Surface carrez : 184
  • Étage : Rez de chaussée / 3
  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Construction : De 1900 à 1948
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

EXCEPTIONNEL- ANCIEN ATELIER - TYPE LOFT –TERRASSE

Situé à quelques minutes à pied du nouveau Parc Blandan, ce superbe appartement en duplex de type LOFT, rénové en 2011 par un architecte, offre des prestations EXCEPTIONNELLES dans de beaux volumes. Issus de la réhabilitation d’un ANCIEN ATELIER et d’une maisonnette attenante, le quai de déchargement créé un jeu de niveau atypique. De grandes pièces de convivialité ainsi que différents espaces nuit indépendants s’organisent sur 184m². Une belle terrasse surplombé d'un olivier apporte un véritable havre de paix de 28m².

Cet LOFT traversant offre :
- Un grand séjour- salle à manger de 54m² ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine contemporaine et équipée séparée par une verrière
- Une suite parentale en duplex avec espace dressing et salle de bain
- Un grande pièce de vie avec espace bureau en mezzanine et espace buanderie
- Une chambre avec salle d'eau attenante
- Deux chambres donnant sur la terrasse
- Une très grande chambre sous combles
- Une grande terrasse de 28m² sans vis-à-vis

ATOUT de l'appartement: un STUDIO indépendant de 20m² en cours de rénovation viens compléter ce bien. Il peut servir de logement d’appoint ou être mis en location.

De plus, la chaudière gaz a été changée l’année dernière et la façade sera rénovée et prise en charge par les vendeurs. La copropriété comporte 5 lots et 4 propriétaires, l'immeuble est géré par une régie bénévole.

La rénovation de qualité, les volumes et la tranquillité sont les atouts majeurs de cet appartement LOFT.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Pièce de vie 1 53,90 m² Carrelage Nord Terrasse
Cuisine 1 11,57 m² Carrelage Sud Rue
Bureau 2 7,42 m² Bois - -
Chambres 2 17,30 m² Bois Sud Rue
Salle de bain 1 3,50 m² Carrelage Sud Rue
Chambres 2 10,45 m² Bois Sud Rue
Salle d'eau 2 1,82 m² Carrelage - -
Chambres 2 8,36 m² Carrelage Nord Terrasse
Chambres 2 10,13 m² Carrelage Nord Terrasse
Chambres 2 18,88 m² Carrelage - Terrasse
Salle de bain 2 7,23 m² Carrelage - -
WC séparé 1 1,39 m² Carrelage - -
WC séparé 2 1,40 m² Carrelage - -
Buanderie 1 3,50 m² Carrelage - -
Dégagement 1 22,20 m² Parquet - Rue
Débarras 1 1,65 m² Carrelage - -
Terrasse - 24,00 m² Bois Nord -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cellier, Autre
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
Sécurité : Autre
Sécurité copropriété : Autre
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Charges annuelles 100 1200
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énérgétiques NC NC
Taxe foncière 165 1976
Total des dépenses connues 265 3176

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Plomb : Non
  • Amiante : Non
  • Loi carrez : 184 m²
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Termites : Non requis

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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