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Appartement - 3 pièces - 63,42 m²
Lyon 2eme - Perrache - Confluence

#vente #exclusivité

Annonce premium
239 000 €
3 769 € / m²
ref : 02668

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T3
  • Surface habitable : 64
  • Surface carrez : 63
  • Étage : Rez de chaussée / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Correct
  • Construction : Après 1997
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME, LUMINEUX, PARKING

Idéalement situé au coeur de Confluence, ce T3 séduira ceux qui souhaitent profiter de la proximité des lieux de commerce et de vie, tout en bénéficiant de la quiétude d'une rue peu passante. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, notamment au niveau de l'espace de vie intégrant une cuisine ouverte. Idéal pour un premier achat ou une jeune famille.

Le hall d'entrée équipé de rangements, dessert la pièce à vivre et un couloir qui conduit aux deux chambres (10m2 environ chacune), à la salle d'eau et au WC séparé.
De nombreux rangements donnent un caractère très fonctionnel à cet appartement.

Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir, compte tenu du caractère relativement récent de la résidence (1998). La cuisine ouverte sur la pièce à vivre est à aménager.

Un parking en sous-sol est vendu avec l'appartement avec un supplément de 15000€.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 7,80 m² Carrelage - -
Cuisine - 6,00 m² Carrelage Ouest Rue
Chambres - 9,96 m² Stratifié Ouest Rue
Chambres - 10,07 m² Stratifié Ouest Rue
Salle d'eau - 4,13 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,80 m² Carrelage - -
Dégagement - 3,50 m² Carrelage - -
Salon - 18,66 m² Carrelage Ouest Rue

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Dépenses énérgétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 65 769
Charges annuelles 88 1056
Total des dépenses connues 153 1825

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Loi carrez : 63 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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