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Appartement - 5 pièces - 79,5 m²
Craponne

#vente

Annonce premium
270 000 €
3 396 € / m²
ref : 09759

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (6 lots)
  • Type de bien : Appartement T5, Duplex
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 108 m²
  • Surface carrez : 79,5 m²
  • Étage : 1 / 2
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple, Place simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CHARME – LUMINEUX – SANS VIS A VIS

MYCHEZMOI vous présente ce beau duplex T5 situé à proximité des commodités (notamment de la ligne de bus C24). Au 1er étage d’une maison (2 copropriétaires seulement), vous serez charmé par son coté atypique et le cachet de l’ancien.

Il est organisé sur 108m2 (80m2 carrez) de la façon suivante :
Au 1er niveau :
Un séjour d’environ 19m2 ;
Une cuisine fermée, véritable « family room » de 25m2 surplombée d’une mezzanine de 9m2, servant de salle de jeux ou de bureau ;
Une salle de bain avec des w.c  et une grandes chambres de 12m2.

Au 2e niveau vous trouvez 2 chambres mansardées d’environ 10 et 24m2 avec un w.c séparé.

Une place de parking, un box et une cave, agrémentent ce logement.

Notre avis : Il est rare de trouver un duplex combinant un agencement optimisé, le cachet de l’ancien et 2 places de parkings ! A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Cuisine 1 25,27 m² Tomette Sud Rue
Salon 1 18,58 m² Stratifié Nord Jardin
Chambre 1 12,42 m² Stratifié Est Cour
Salle de bain 1 6,58 m² Carrelage - -
Chambre 1 2 9,93 m² Stratifié Est Cour
Chambre 2 2 24,24 m² Stratifié Est Cour
Mezzanine 1 9,26 m² Moquette - -
Atelier - 21,00 m² Béton - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
  • Matériaux de construction : Non précisé
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Atelier, Cave
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 72 € 865 €
Charges de copropriété 23 € 271 €
Total des dépenses connues 95 € 1136 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Plomb : Non
  • Termites : Non
  • Amiante : Non
  • Loi carrez : 80 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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