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Appartement - 2 pièces - 49,1 m²
Lyon 3eme - Part Dieu

#vente

Annonce premium
220 000 €
4 481 € / m²
ref : 10283

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (54 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Vue parc arboré, Balcon
  • Surface habitable : 49,1 m²
  • Surface carrez : 49,1 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 11 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME - BALCON - EMPLACEMENT

Dans une résidence récente et sécurisée de 2009, venez découvrir ce T2 en rez-de-chaussée surélevé avec balcon entouré de verdure !

Idéalement situé sur le secteur Part-Dieu Bir-Hakeim, face à un parc arboré ainsi qu'une belle cour intérieure dans l'immeuble, vous apprécierez le calme, le balcon avec sa vue dégagée et la proximité des transports (métro Garibaldi et Tram T4 à moins de 5mn à pieds, accès direct à la Part-Dieu).

Agencé sur 49m², il est organisé comme suit :
- Grande pièce de vie de 26m² avec coin cuisine, exposée Ouest, donnant sur un balcon de 11m²
- Chambre de 11m² exposée Sud sur cour intérieure arborée, avec placard
- Entrée desservant les pièces de vie, placard
- Salle de bain
- Wc séparés

Un box fermé est proposé en sus au prix de 18 000€.

Nombreux commerces et écoles à proximité.

DIAGNOSTICS EN COURS

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 24,90 m² Carrelage Ouest Rue
Cuisine - 1,50 m² Carrelage - -
Chambre - 11,00 m² Carrelage Sud Cour
Hall d'entrée - 7,50 m² Carrelage - -
Salle de bain - 3,00 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,20 m² Carrelage - -
Balcon - 11,00 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium, Phonique, Thermique
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Digicode, Portail
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 74 € 887 €
Charges de copropriété 50 € 600 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 124 € 1487 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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