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Appartement - 4 pièces - 81 m²
Lyon 1er - Pentes de la Croix-Rousse

#vente #exclusivité

Annonce premium
425 000 €
5 247 € / m²
ref : 11173

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (72 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Traversant
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface carrez : 81 m²
  • Étage : 1 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rénover
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Loggia de 5.9 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

BEAU POTENTIEL, SITUATION IDEALE, LOGGIA

C'est au coeur de la Presqu'île que mychezmoi.com vous donne rendez-vous pour venir découvrir ce beau T3 (T4 possible) proposant un potentiel des plus intéressant.

Situé dans le bas des pentes, entre la Martinière et ses Halles, les quais de Saône et la célèbre et agréable place Sathonay, ce bien au premier étage desservi par ascenseur et muni d'une loggia et de nombreux rangements ravira les amoureux du quartier historique des pentes, de ses commerces et restaurants.

Organisé sur plus de 81 m2, il se compose :

- d'une entrée avec placards
- d'une belle pièce à vivre ouvrant sur la loggia
- d'une grande cuisine séparée
- de deux belles chambres avec placards
- d'un dressing dans le coin nuit
- d'une salle de bains
- de WC séparés

Actuellement organisé en T3, il est très facile de créer une chambre supplémentaire à la place de la cuisine en créant une cuisine ouverte dans la pièce à vivre et ainsi en faire un appartement douillet et familial moyennant quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement

Rare sur le quartier, cet appartement est à voir très rapidement!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 5,50 m² Parquet - -
Salon - 26,50 m² Parquet Sud Cour
Cuisine - 14,90 m² Carrelage Sud Cour
Dégagement - 4,45 m² Stratifié - -
Dressing - 2,95 m² Stratifié - -
Chambre 1 - 11,45 m² Parquet Nord Rue
Chambre 2 - 10,20 m² Parquet Nord Rue
Salle de bain - 3,50 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,10 m² Carrelage - -
Loggia - 5,90 m² - Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : A rénover
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Correct
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 91 € 1092 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 92 € 1102 €
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 183 € 2194 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné
  • Loi carrez : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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