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Appartement - 5 pièces - 94 m²
Lyon 4eme - Gros Caillou

#vente

Annonce premium
590 000 €
6 277 € / m²
ref : 11238

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (6 lots)
  • Type de bien : Appartement T5
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 123 m²
  • Surface carrez : 94 m²
  • Étage : 1 / 3
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

COUP DE COEUR ! Lumineux! Calme!

Situé au cœur de la Croix Rousse, venez découvrir cet appartement de caractère.

C'est au premier étage d'un immeuble très bien entretenu, que nous vous ouvrons les portes de ce superbe T5 en duplex d'environ 94 M² carrez (123m2 habitables).

De type canut avec ses poutres apparentes, cet appartement mêle le charme de l'ancien au contemporain, et se compose comme suit :

Au premier Niveau :

- Une Jolie entrée qui dessert les wc et une belle salle de bain avec baignoire
- Deux belles chambres lumineuses avec parquet
- Une superbe cuisine ouverte contemporaine équipée et très fonctionnelle
- Une magnifique pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes

Au deuxième niveau:

- Un agréable pallier avec son sol en métal et verre et ses rangements
- Une jolie chambre
- Un Bureau
- Un grand espace de 25,12 M2 utiles avec une hauteur sous plafond de 1,70m2 pouvant servir de chambre , de vaste salle de jeux , de rangements, buanderie....

Cet appartement comprend également une belle cave voutée sécurisée.

Ce premier étage sans ascenseur saura vous convaincre avec sa situation idéale au coeur de la Croix rousse,
les commerces, transports, écoles et cafés font l'animation de ce quartier.

Transports :Métro Hénon à moins de 10 min à pieds

Les commerces, écoles, cafés et restaurants font l'animation de ce quartier

DPE EN COURS !!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée 1 1,14 m² Parquet - -
WC séparé - 1,60 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 12,11 m² Parquet Est Rue
Chambre 2 - 8,25 m² Parquet Est Rue
Salle de bain - 6,34 m² Carrelage - -
Salon - 27,91 m² Parquet Est Rue
Cuisine - 15,35 m² Lino Nord Rue
Chambre 3 - 10,02 m² Lino Est Rue
Bureau - 7,01 m² Lino Est Rue
Dégagement - 4,16 m² verre - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
  • Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 72 € 860 €
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 78 € 932 €
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 149 € 1792 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Plomb : Non
  • Termites : Non
  • Amiante : Non
  • Loi carrez : 94 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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