Plan 3D Niveau 1

Cliquez et glissez pour vous déplacer

Appartement - 3 pièces - 90 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente

Annonce premium
410 000 €
4 556 € / m²
ref : 11424

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (87 lots)
  • Type de bien : Appartement T3, Duplex
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Climatisation, cave
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface carrez : 90 m²
  • Étage : 6 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box double
  • Extérieur : Balcon de 5.37 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

DUPLEX - DERNIER ETAGE - LYON 7 PROCHE BERGES DU RHÔNE

Venez découvrir ce beau duplex de type 3 (possibilité de T4) et idéalement placé à 5 minutes à pied des berges du Rhône.
Situé au 6 ème et dernier étage (avec ascenseur), vous apprécierez les beaux volumes de la pièce de vie ainsi que la vue dégagée.

L'appartement est organisé comme suit :

Au premier niveau
- Une belle pièce de vie de 47,4 m2 avec une grande cuisine américaine, coin salle à manger et coin salon
- Un WC séparé
- Un balcon avec une vue dégagée

Au second niveau
- Un beau dégagement de 10m2 servant de coin bureau
- Une chambre d'environ 9m2
- Une suite parentale de 17m2 avec un dressing de 5m2 et une salle de bain de 4m2 avec placard et WC

L'appartement dispose de belles prestations : cuisine entièrement équipée et climatisation dans les pièces principales.

Vous aurez aussi accès à un charmant potager à partager, une cour intérieure et à deux locaux à vélos.
Proche de toutes commodités, des transports en commun et des commerces, ce bien est idéalement situé.

Notre avis : Rare sur ce secteur et disposant de beaucoup de charme cet appartement mérite une visite sans tarder !

Un box double en sus à 25 000 euros complète ce bien.

Diagnostics en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Pièce à vivre 1 47,40 m² Parquet / Carrelage Nord-Est Rue
Bureau 2 10,02 m² Stratifié Nord-Est -
Chambre 1 2 9,38 m² Stratifié Nord-Est -
Chambre 2 2 16,89 m² Stratifié Nord-Est -
Salle de bain 2 4,22 m² Carrelage - -
Dressing 2 5,76 m² Stratifié - -
WC séparé 1 1,13 m² Carrelage - -
Balcon - 5,37 m² - Nord-Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Climatisation réversible
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Rénové
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété 118 € 1416 €
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe foncière 73 € 880 €
Total des dépenses connues 191 € 2296 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné
  • Loi carrez : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

Enregistrez votre alerte

Dans quelle ville recherchez-vous ?

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies permettant de vous proposer un service optimisé. En savoir plus. J'accepte

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous offrir le meilleur service et vous proposer des offres adaptées à vos centres d'intérêt. Plus d'infos

J'accepte