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Appartement - 5 pièces - 112,4 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente

Annonce premium
719 900 €
6 405 € / m²
ref : 11457

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (2 lots)
  • Type de bien : Appartement T5, Triplex
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, Jardin, Terrasse, Meublé, Traversant
  • Surface habitable : 118,65 m²
  • Surface carrez : 112,4 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 2
  • Chambres : 4
  • Salles d'eau : 3
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Jardin de 80 m², Terrasse, Balcon de 2.84 m², Balcon
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

MAGNIFIQUE TRIPLEX LYON 7 - JARDIN - COUP DE COEUR

Venez découvrir ce magnifique triplex de type 5 d'environ 118 m2 au sol donnant sur un sublime jardin en pleine ville. Situé dans un quartier pavillonnaire du 7ème arrondissement, vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cet appartement, sa luminosité ainsi que son cachet. Proches de toutes les commodités (transports en communs, commerces, écoles, etc) ce triplex est idéal pour les familles.

Il se compose comme suit :

Au rez de chaussée
- Un vaste séjour/salle à manger lumineux et traversant est/ouest de plus de 35m2,
- Une cuisine semi ouverte, entièrement équipée d'environ 12m2 donnant directement sur une terrasse qui surplombe le jardin,

Au premier étage
- Une premier chambre de 10,16 m2,
- Une seconde chambre de 11,56 m2 avec une salle d'eau attenante,
- Une troisième chambre de 12,5 m2 donnant sur un balcon privatif,
- Une vaste salle de douche avec coin buanderie de plus de 7m2

Au rez de jardin
- Une chambre de 10,48 m2 avec une salle d'eau d'environ 3m2,
- Un espace de rangement

A l'extérieur
- Une jolie terrasse donnant sur le jardin exposé sud-est de 80m2,
- Un abri de jardin pour divers rangements

De nombreux meubles de rangement resteront à votre disposition.

Notre avis : Très rare sur ce secteur et avec des prestations de qualité, ce duplex coup de coeur mérite une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 2 35,01 m² Parquet Ouest Jardin
Cuisine 2 11,80 m² Carrelage Est Jardin
Chambre 1 10,48 m² Stratifié Est Jardin
Salle d'eau 1 2,95 m² Carrelage - -
Débarras 1 2,85 m² Carrelage - -
Dégagement 1 2,11 m² Carrelage - -
Chambre 1 3 10,16 m² Stratifié Ouest Rue
Chambre 2 3 11,56 m² Stratifié Ouest Rue
Chambre 3 3 12,50 m² Carrelage Est Jardin
Salle d'eau 1 3 1,56 m² Carrelage Ouest Rue
Salle d'eau 2 3 7,13 m² Carrelage Est Jardin
Dégagement 3 4,29 m² Carrelage - -
Jardin - 80,00 m² Gazon Sud-Est -
Terrasse - - - Sud-Est -
Balcon 1 - 2,84 m² - Sud-Est -
Balcon 2 - - - Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 67 € 800 €
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 3 € 40 €
Total des dépenses connues 70 € 840 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Loi carrez : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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