Appartement - 2 pièces - 41 m²

Lyon 7eme - Gerland

Descriptif général

• Copropriété : Oui (100 lots)
• Type de bien : Appartement T2
• Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, Terrasse, style loft
• Surface habitable : 41 m²
• Surface carrez : 41 m²
• Étage : 5 / 5 avec ascenseur
• Chambres : 1
• Salles de bain : 1
• État du bien : Bon
• Parking privatif : Oui / Box simple
• Extérieur : Balcon de 7 m²
• Accessibilité PMR : Oui
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

T1 Transformable en T2 | Dernier Étage avec Balcon | Cuisine Équipée | Garage en Option

• Dans une résidence récente, venez découvrir ce magnifique appartement en dernier étage :

• Spacieux T1 transformable en T2 en ajoutant simplement des cloisons pour créer une chambre (visuels disponibles sur demande).
• Dernier étage avec balcon/terrasse de 7m² offrant une vue dégagée. Cuisine équipée (plaques, four, frigo, rangements).
• Belle salle de bains avec baignoire et wc.
• Avantages : Lumineux, calme, création de chambre facile pour usage en résidence principale. Garage boxable en sous-sol en option (25000 euros).
• Emplacement : Proche des transports (métro B, tram T1 et T6), commerces, grandes écoles (ENS, EM LYON).

Opportunité Exceptionnelle

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Loyer meublé autorisé (hors garage) : 856 euros par mois. Soit un rendement brut de 4,5% au pied des grandes écoles du 7ème.
À voir rapidement !

Réf annonce: 20881