- Vous pouvez aussi nous appeler
-
04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 88 m²
Lyon 7eme - Jean Macé
- Vous l'aimez ?
- Ajouter aux favoris
Descriptif général
- Copropriété : Oui (130 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
- Surface habitable : 88 m²
- Surface carrez : 88 m²
- Étage : 9 / 11 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Loggia de 3.77 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : 30/09/2024
- Locataire en place : Non
à propos
T3/T4 - LUMINEUX - SPACIEUX
Mychezmoi a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe T3 traversant d'environ 88 m2 (possibilité T4), disposant d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, surplombant le parc Blandan, proche de la place Saint-Louis et de Jean Macé.
Situé au 9ème étage d’une résidence familiale, l'appartement jouit d’une très belle vue dégagée et sans vis à vis sur les Alpes d’un côté et la colline de Fourvière de l’autre.
L'appartement se compose comme suit :
L'entrée dessert une cuisine ouverte sur la grande pièce de 43m2 orientée Est, le tout baigné de lumière avec un accès à la loggia.
Côté nuit, vous trouverez une salle de bains rénovée, une salle d’eau, une buanderie, un WC séparé et deux grandes chambres équipées de placards.
Accès en transports en communs : métro D à 6 minutes, métro B, tram T2 et T4 à moins de 10 minutes, bus C7 pour Part-Dieu au pied de l’immeuble.
Une cave est rattachée à l'appartement et un garage fermé en sous-sol est proposé en sus à 25 000€.
Fenêtres récentes en double vitrage, volets isolants électriques, chaudière collective au gaz remplacée il y a 7 ans. DPE énergie D (169 kWh/m2/an) et GES D (36 kgCO2/m2/an), réalisé le 2 octobre 2021.
Charges mensuelles 304€ comprenant chauffage,eau et entretien des parties communes
Réf annonce: 20891
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,62 m² | Lino | - | séjour |
| Cuisine | - | 10,00 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| Salon | - | 33,02 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| Dégagement | - | 3,37 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| Salle de bain | - | 4,71 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | - | 1,48 m² | Carrelage | - | - |
| Laverie | - | 2,40 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,11 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 13,11 m² | Parquet | Nord-Ouest | FOURVIERE |
| Chambre 2 | - | 13,19 m² | Parquet | Nord-Ouest | FOURVIERE |
| Loggia | - | 3,77 m² | - | Sud-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 304 € | 3642 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe foncière | 93 € | 1120 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 397 € | 4762 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
- Amiante : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
169 kWh/m2.an
émissions
36* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 810 €
- Estimation coût annuel maximum 1160 €
- Date de référence 02/10/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
36 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
