- Vous pouvez aussi nous appeler
-
04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 112 m²
Lyon 1er - Pentes de la Croix-Rousse
- Vous l'aimez ?
- Ajouter aux favoris
Descriptif général
- Copropriété : Oui (34 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue monument historique, style loft, cave
- Surface habitable : 112 m²
- Surface carrez : 112 m²
- Étage : 6 / 6 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Place simple
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
Découvrez cette perle rare nichée au sommet d'un immeuble canut, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 6ᵉ et dernier étage, cet appartement d'une surface de 92m2 carrez et 112m2 utile, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la colline de Fourvière, dominant majestueusement la Presqu'île.
Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse du séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à d'imposantes ouvertures plein Sud. La présence d'une cheminée fonctionnelle ajoute une touche de convivialité et de caractère à cet espace de vie. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, invite à partager des moments inoubliables dans un cadre à la fois moderne et authentique.
Entièrement rénové avec goût, ce bien d'exception saura séduire les amateurs de l'ancien revisité avec une touche contemporaine et industrielle. Les 2 chambres, équipées de rangements astucieux, offrent des espaces de repos confortables et intimes. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent intelligemment l'espace nuit.
Enfin, cerise sur le gâteau, un ascenseur vous mènera jusqu'au 4ᵉ étage, facilitant ainsi votre accès à ce véritable havre de paix. Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et vivant dans les pentes, vous profiterez pleinement de toutes les commodités offertes par ce quartier emblématique de Lyon. De plus, la station de métro Croix-Paquet se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous offrant une accessibilité optimale à toute la ville.
En annexe : Une cave aménagée de 7m2 et la possibilité d'acquérir en sus de l'appartement, une place de parking sécurisée à 45 000€
Réf annonce: 20914
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 55,10 m² | Parquet | Sud-Ouest | VUE MONUMENTS |
| Cuisine | - | 10,65 m² | Parquet | Sud-Ouest | - |
| WC séparé | - | 1,17 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 5,86 m² | Parquet | - | - |
| Rangement | - | 1,63 m² | - | - | - |
| Chambre 1 | - | 5,28 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 2 | - | 12,20 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Avant 1900
- Façade : Bon
- Parties communes : Correct
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe foncière | 65 € | 782 € |
| Charges de copropriété | 112 € | 1340 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 177 € | 2122 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Plomb : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
- Amiante : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
273 kWh/m2.an
émissions
8* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1510 €
- Estimation coût annuel maximum 2120 €
*Dont émissions de gaz à effet de serre
8 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
