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Appartement - 3 pièces - 94,8 m²
Lyon 4eme - Gros Caillou

#vente

Annonce premium
485 000 €
5 116 € / m²
ref : 03244

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T3, Duplex
  • Les plus du bien : Vue parc arboré, style loft, Climatisation
  • Surface habitable : 96
  • Surface carrez : 95
  • Étage : 3 / 4
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Construction : De 1949 à 1997
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

COUP DE COEUR ! BELLES PRESTATIONS ! PLACE COMMANDANT ARNAUD

L'agence Mychezmoi, vous présente ce bel appartement T3 Bis situé en avant dernier étage d'un immeuble ancien à la Croix Rousse.
De type Loft, il est baigné de lumière grâce à ses plafonds à la française de 4m de haut.

Agencé sur 2 niveaux, il offre les prestations suivantes :

- Un séjour d'environ 26m2 avec vue sur la place
- Une cuisine contemporaine ouverte, proposée équipée et meublée
- 2 chambres entre 10 et 13m2 avec parquet
- Une salle de bain avec douche et double vasque
- WC séparés à l'entrée

A l'étage en mezzanine, vous trouverez :

- Un grand dressing en second jour
- Un coin bureau aménagé
- Un local technique

Son modernisme type industriel mêlé au cachet de l'ancien, dégage un vrai charme dans chaque pièce.
Situé au coeur de la place Commandant Arnaud, les commerces, école et cafés font l'animation de ce quartier.


A 700M du métro Hénon (C) et à proximité de la ligne bus C13 vous serez à Bellecour en quelques minutes.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 1 26,00 m² Parquet Sud Rue
Cuisine 1 14,00 m² Carrelage - -
Hall d'entrée 1 3,00 m² Carrelage - -
Chambres 1 10,50 m² Parquet Sud Rue
Chambres 1 13,52 m² Parquet Sud Rue
Salle de bain 1 6,80 m² Carrelage - -
WC séparé 1 2,40 m² Carrelage - -
Dressing 2 9,50 m² Parquet - -
Bureau 2 6,40 m² Parquet - -
Débarras 2 2,00 m² Parquet - -
Dégagement 2 8,00 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Electrique réversible clim
État :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Correct
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Dépenses énérgétiques NC NC
Taxe foncière 50 600
Charges annuelles 73 870
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 123 1470

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Electricité : Non renseigné
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Termites : Non
  • Amiante : Non
  • Loi carrez : 94 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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