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Appartement - 3 pièces - 77 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente #exclusivité

Annonce premium
209 000 €
2 714 € / m²
ref : 03248

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 77
  • Surface carrez : 77
  • Étage : 1 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Construction : De 1949 à 1997
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME - LUMINEUX - SPACIEUX


Appartement T3 de 77 m2, situé dans une rue calme en plein coeur de Gerland. Sa hauteur sous-plafond et son style industriel vous séduira.


L'appartement se compose comme suit :

- Une grande pièce à vivre lumineuse
- Une cuisine ouverte séparé du séjour par une verrière
- Une grande salle de bain
- Deux belles chambres parquetées au calme avec de grands placards muraux
- Un espace buanderie ou dressing avec arrivée d'eau intégrée
- WC séparés

Un box en sous-sol est vendu avec pour 15 000€ supplémentaires, ainsi qu'une cave en sous-sol.

L'arrêt de métro Jean-Jaurès est à moins de 10 minutes à pied.

En ce qui concerne les commerces, une boulangerie se situe au coin de la rue ainsi que d'autres petits magasins de proximité. Pour les achats plus conséquents un Super U est accessible à moins de 200m.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 17,54 m² Carrelage Sud Cour
Cuisine - 12,10 m² Carrelage Sud Cour
Salle de bain - 5,49 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,71 m² Carrelage - -
Chambres - 12,90 m² Parquet Nord Rue
Chambres - 12,65 m² Parquet Nord Rue
BUANDERIE - 3,62 m² Parquet - -
Hall d'entrée - 7,42 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,00 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Simple, En aluminium
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière au fuel
État :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Non précisée
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Portail
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 67 800
Dépenses énérgétiques NC NC
Charges annuelles 186 2232
Total des dépenses connues 253 3032

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné
  • Loi carrez : 77 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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