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Appartement - 3 pièces - 70,6 m²
Lyon 3eme - Villette - Paul Bert

#vente

Annonce premium
299 000 €
4 235 € / m²
ref : 04091

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (75 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Surface habitable : 74
  • Surface carrez : 71
  • Étage : 1 / 8 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Construction : De 1949 à 1997
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

A proximité de la Gare Part Dieu et de Villeurbanne, venez visiter ce T3 de 70m2 (+loggia) entièrement rénové situé dans un secteur résidentiel.
Sans vis-à-vis, vous profiterez du calme de cet appartement qui donne sur cour.

Il offre les prestations intérieures suivantes :

- Un séjour donnant sur loggia
- Une cuisine semi ouverte sur le salon
- Un coint nuit avec 2 chambres de 11 et 12m2
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé

Une cave ainsi qu'un grand garage en sus à 20 000 € complètent le bien.

La résidence est de 1987, très bien entretenue avec gardienne et ravalement fait il y a 2 ans.
Au pied de l'immeuble, la ligne de bus C9 vous mènera à la Gare Part Dieu où de nombreux transports sont à votre disposition (tram, métro, bus).

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 20,25 m² Parquet Nord-Est Cour
Cuisine - 9,85 m² Carrelage Nord Cour
Chambres - 12,20 m² Moquette Nord Cour
Chambres - 10,85 m² Moquette Nord Cour
Salle de bain - 4,35 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,90 m² Carrelage - -
Hall d'entrée - 6,45 m² Parquet - -
Dégagement - 2,00 m² Parquet - -
Rangement - 2,75 m² Parquet - -
Veranda - 3,40 m² Carrelage Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Gardien, Digicode, Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 143 € 1716 €
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 85 € 1021 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 228 € 2737 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné
  • Loi carrez : 70 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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