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Appartement - 3 pièces - 99,26 m²
Lyon 4eme - Plateau de la Croix-Rousse

#vente

Annonce premium
499 000 €
5 027 € / m²
ref : 04617

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 100
  • Surface carrez : 99
  • Étage : 3 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Correct
  • Construction : Avant 1900
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Face à la place de la Croix Rousse, sur le boulevard côté 1er haut des pentes, venez découvrir sans plus attendre ce magnifique T3 Bis de 100m2.
L'appartement de type Bourgeois, orné de moulures avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m, est agencé de la sorte :

- Hall d'entrée de 17m2 avec rangement
- Double séjour lumineux et vue sur jardin
- Suite parentale avec dressing et accès salle de bain
- Chambre secondaire côté cour
- Cuisine séparée équipée et meublée
- WC séparés

Au 3ème et avant dernier étage (avec ascenseur) de l'immeuble, l'appartement est baigné de lumière.
Quelques rafraichissements sont à prévoir dans la salle d'eau et la cuisine.

Au pied du Métro C- Arrêt Croix Rousse, l'appartement est à proximité des commerces et des transports.
Le quartier est connu pour ses habitations type canuts, ses belles peintures murales et ses habitants.
Marchés : produits manufacturés, alimentaires, livres, etc sont accessibles sur le plateau toute la semaine.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 38,77 m² Parquet Est-Ouest Jardin
Hall d'entrée - 17,00 m² Parquet - -
Chambres - 13,86 m² Parquet Est Jardin
Dressing - 4,79 m² Parquet - -
Chambres - 10,09 m² Parquet Sud Rue
Salle de bain - 3,73 m² Carrelage Sud Rue
Cuisine - 7,63 m² Carrelage Nord-Ouest Cour
WC séparé - 1,00 m² Stratifié - -
Dégagement - 2,42 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État :
  • Façade : Neuf
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Taxe foncière 69 820
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énérgétiques NC NC
Charges annuelles 100 1200
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 169 2020

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Plomb : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné
  • Loi carrez : 99 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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