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Appartement - 2 pièces - 64 m²
Lyon 5eme - Vieux Lyon

#vente

Annonce premium
356 000 €
5 563 € / m²
ref : 04786

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Vue fleuve / rivière, Traversant, cave
  • Surface habitable : 64
  • Surface carrez : 64
  • Étage : 2 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Construction : Avant 1900
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

QUAI DE SAONE - CHARME DE L'ANCIEN- ST PAUL

Appartement DE CHARME de type Haussmannien dans l'un des quartiers les plus prisé sur les quais de Saône, à Saint Paul.
Vous apprécierez la hauteur sous plafond, les parquets en chêne, les cheminées et la très belle vue sur le quai. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de presque 30m² et bénéficie d'une vue d'exception sur la saône.
L'appartement a été entièrement rénové en 2012 et la cuisine est de 2015.

Ce T2/T3 est agencé sur 64m² et s'organise de la manière suivante:
- Une grande pièce de vie regroupant salon et cuisine avec cheminée
- Une grande chambre avec cheminée sur cour
- Une petite chambre pouvant servir de bureau sur cour
- Une grande salle de bain avec placard

L'appartement bénéficie de nombreux rangements et une cave complète ce bien.
Il est possible d'acquérir ou de louer une place de stationnement dans l'enceinte de l'immeuble.

Tout en étant au calme, l'appartement est idéalement situé. La proximité avec la halle de Martinière , les Terreaux et la gare Saint Paul permet de bénéficier de tous les atouts du centre de Lyon.

Idéal pour un premier achat, jeune couple ou pied à terre, il est à visiter de toute urgence!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 22,60 m² Parquet Nord-Est Saône
Cuisine - 6,03 m² Parquet Nord-Est Saône
Hall d'entrée - 8,24 m² Parquet - -
Chambres - 12,65 m² Parquet Sud-Ouest Cour
Chambres - 6,58 m² Dalle pvc Sud-Ouest Cour
Salle de bain - 6,42 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,41 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Autre, Gardien
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 77 € 920 €
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 56 € 675 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 133 € 1595 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Loi carrez : Non requis
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Plomb : Oui
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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