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Appartement - 5 pièces - 147 m²
Lyon 4eme - Gros Caillou

#vente

Annonce premium
540 000 €
3 673 € / m²
ref : 05302

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T5
  • Les plus du bien : Vue fleuve / rivière, Traversant, cave
  • Surface habitable : 150
  • Surface carrez : 147
  • Étage : 3 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • État du bien : Correct
  • Construction : Avant 1900
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

BEAUX VOLUMES ! VUE MAGNIFIQUE SUR LE RHONE ! RARE A LA VENTE !

Votre agence Mychezmoi, est ravie de vous présenter son tout nouvel appartement situé sur les quais.
Dans un immeuble du XIXème siècle, situé au 3ème étage avec ascenseur, vous apprécierez la belle vue sur le Rhône.

Avec une triple exposition, l'appartement est lumineux et offre les prestations suivantes :

- Un grand salon lumineux avec cheminée décorative d'époque et vue sur le Rhône
- Une chambre avec salle de bain attenante

- Une cuisine séparée donnant sur balmes
- Une chambre d'environ 12m2 sur cour

La chaudière de la cuisine a été changée récemment.

Vous accèderez à l'autre partie de l'appartement côté Ouest, où se trouvent les pièces suivantes :

- un salon TV d'environ 20m2 pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants, de bureaux, de 4 eme chambre avec accès à la salle de bain
- une seconde chambre

L'appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet, ses pierres apparentes et sa cheminée.

L'immeuble composé de 16 lots est très bien entretenu et les parties communes ont été rénovées : cage d'ascenseur et aménagement contemporain;

Situé non loin du Parc de la Tête d'Or et de l'Hôtel de Ville, vous accèderez facilement au centre de Lyon avec les lignes de Bus 9 et 5.
Le métro A est accessible depuis la place de l'Opéra.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 33,65 m² Parquet Est Rhone
Chambres - 19,36 m² Parquet Est Rhone
Hall d'entrée - 4,78 m² Parquet - -
Cuisine - 11,53 m² Carrelage Ouest Balmes
Chambres - 11,42 m² Stratifié Ouest Cour
Salon TV - 19,02 m² Parquet Sud Cour
Chambres - 15,05 m² Parquet Est Cour
Salle de bain - 5,17 m² Carrelage - -
Salle de bain - 3,89 m² Carrelage - -
WC séparé - 2,68 m² Carrelage - -
WC séparé - 2,05 m² Carrelage - -
Laverie - 4,29 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
  • Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Autre, Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énérgétiques NC NC
Taxe foncière 77 914
Assurances NC NC
Charges annuelles 182 2183
Total des dépenses connues 259 3097

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Loi carrez : 147 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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