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Appartement - 2 pièces - 50 m²
Lyon 1er - Pentes de la Croix-Rousse

#vente

Annonce premium
285 000 €
5 700 € / m²
ref : 05734

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T2, Duplex
  • Surface habitable : 64
  • Surface carrez : 50
  • Étage : 2 / 6
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Construction : Avant 1900
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

A quelques mètres du jardin de la Grande Côte, dans le quartier pittoresque et théâtrale des pentes de la Croix Rousse, ouvrez les portes de ce charmant Canuts T2 Bis d'environ 64m² habitables.
Situé au 2ème étage d'un immeuble canuts, il a été entièrement refait par un architecte en 2015, sur deux niveaux en mezzanine, il offre les prestations suivantes :

Au premier niveau:
- Hall d'entrée avec couloir desservant les WC séparés
- Belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte
- Une 1ère chambre d'environ en second jour
- Une salle d'eau contemporaine avec espace buanderie

En mezzanine:
- Une seconde chambre d'environ 10,40m² en second jour
- Un coin dégagement
- Une 3ème pièce en guise de bureau ou 3ème chambre

L'appartement, de type canuts, possède tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes, cheminée.
L'immeuble possède une cour commune avec local à vélos.

Possibilité de louer l'appartement 150€ la nuit en location saisonnière
La façade refaite il y a 3 ans, parties communes et toiture entretenues.

DIAGNOSTICS EN COURS

Vie de quartier : Le quartier est très vivants avec de nombreux bars, restaurants et commerce.
Transports : Métro Croix Paquet à quelques mètres et place de l'Opéra en bas des pentes.
Ecoles : de nombreux lycées et collèges sont à proximité

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Pièce de vie 1 25,00 m² Parquet Nord Rue
WC séparé 1 1,55 m² Parquet - -
Hall d'entrée 1 4,70 m² Parquet - -
Chambres 1 8,00 m² Parquet - Salon
Salle d'eau 1 4,50 m² Parquet - Cuisine
Dégagement 1 2,00 m² Parquet - -
Chambres 2 10,40 m² Parquet - Salon
Bureau 2 6,00 m² Parquet - Cuisine
Dégagement 2 1,80 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
  • Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État :
  • Façade : Neuf
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques 58 € 700 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 52 € 620 €
Taxe foncière 33 € 398 €
Total des dépenses connues 143 € 1718 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Loi carrez : 53 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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