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Appartement - 2 pièces - 57,51 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente

Annonce premium
249 000 €
4 330 € / m²
ref : 05829

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T2
  • Surface habitable : 58
  • Surface carrez : 58
  • Étage : Rez de chaussée / 7
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Construction : De 1949 à 1997
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Sur les quais du Rhône, venez découvrir ce grand T2 en rez-de-jardin idéal pour un jeune couple. Ses très belles prestations et son petit jardin sauront vous séduire.

Agencé sur plus de 57m2 il propose :

- une entrée avec placard ;
- un salon spacieux donnant sur le jardin ;
- une cuisine ouverte équipée et aménagée ;
- une grande chambre avec placard et accès au jardin ;
- une belle salle d'eau rénové récemment ;
- un WC séparé ;
- une terrasse plein sud ;
- un petit jardin prolongeant la terrasse.

Les quais et les rues aux alentours sont gratuites et offrent de nombreuses places libres.
L'appartement est situé à 10 minutes du métro Jean-Jaurès et de la ligne de tramway T1. Les lignes de bus 22 et C7 permettent de rejoindre la gare de Perrache et Part-Dieu directement à moins de 5 minutes.
Des commerces et services de proximité sont également à proximité immédiate.

Le quartier de Gerland est le plus dynamique des quartiers lyonnais en terme d'immobilier. Les nouvelles ZAC du bon lait et des girondins permettront au quartier de créer un véritable "coeur de ville exemplaire du bien vivre en ville". De nouveaux commerces, bureaux, logements et équipements publics voient le jour et permettent à Gerland de devenir un des quartiers les plus attractifs de Lyon.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 21,62 m² Parquet Sud Jardin
Cuisine - 7,94 m² Carrelage Sud-Est Jardin
Hall d'entrée - 9,72 m² Carrelage - -
Chambres - 13,83 m² Parquet Est Jardin
Salle d'eau - 3,09 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,31 m² Carrelage - -
Terrasse - 11,00 m² Carrelage Sud -
Jardin - 12,00 m² Gazon Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Neuf
  • Parties communes : Correct
Situation :
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 54 € 647 €
Dépenses énergétiques 65 € 780 €
Charges de copropriété 72 € 868 €
Total des dépenses connues 191 € 2295 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Loi carrez : 57 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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