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Appartement - 4 pièces - 71 m²
Villeurbanne - Léon Blum-Bon coin

#vente

Annonce premium
119 000 €
1 676 € / m²
ref : 10457

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (400 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface carrez : 71 m²
  • Étage : 6 / 10 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Loggia de 4.51 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

VILLEURBANNE BEL AIR IDEAL INVESTISSEUR

Situé dans un immeuble bien entretenu et idéalement situé (proximité du tramway T3 5min à pied) et à seulement 1 arrêt de tram du métro A.
Venez découvrir cet appartement bien agencé avec sa partie nuit et vie, l'exposition EST/OUEST permet d'avoir une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée qui saura vous séduire.
Actuellement loué à 750€ charges comprises, ce bien convient parfaitement à un projet d'investissement, le bail se finit le 1er avril 2020.

Cet appartement est organisé comme suit:
- 3 chambres de 10 à 12m²
- Un séjour de plus de 16m²
- Une cuisine séparée de plus de 8m² ainsi qu'un cellier
- Une salle de bain
- Un wc séparé
- Une loggia de 4m²

Un garage box fermé est disponible en sus à 8 000€

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 16,08 m² Parquet Ouest Cour
Chambre 1 - 10,00 m² Parquet Ouest Cour
Hall d'entrée - 3,77 m² Carrelage - Cour
Cuisine - 8,67 m² Carrelage Est Cour
Dégagement - 2,25 m² Carrelage - -
Débarras - 2,50 m² Carrelage Est Cour
Salle de bain - 4,27 m² Carrelage Est -
Chambre 2 - 11,60 m² Parquet Ouest Cour
Chambre 3 - 9,47 m² Parquet Est Cour
Loggia - 4,51 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, Phonique, En PVC, Thermique
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Moyen
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Gardien, Portail, Vidéophone
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 75 € 900 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 200 € 2400 €
Total des dépenses connues 275 € 3300 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non
  • Loi carrez : 710 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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