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Appartement - 4 pièces - 82 m²
Villeurbanne - La Doua - Tonkin - Charpennes

#vente #exclusivité

Annonce premium
272 000 €
3 317 € / m²
ref : 11225

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (200 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface carrez : 82 m²
  • Étage : 16 / 16 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Balcon de 3.73 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

VILLEURBANNE PROCHE DOUA - VUE EXCEPTIONNELLE SUR FOURVIÈRE - DERNIER ETAGE

Vous rêvez d'une vue imprenable sur Lyon et Fourvière ? Ne cherchez plus, nous l'avons trouvée pour vous !

Venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové (possibilité T5 ) d'environ 82 m2 situé au 16ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Villeurbanne proche de la Doua.

Traversant Nord-Sud, cet appartement baigné de lumière s'organise comme suit :

- Une pièce de vie de quasi 22m2 très lumineuse et donnant sur le balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur Lyon,
- Un salon, salle de TV de 12,59m2 pouvant être transformé en 4ème chambre,
- 3 lumineuses chambres de 9,38m2, 11,09m2 et 12,12m2 avec placards et rangements,
- Une salle de bain rénové avec double vasque,
- WC séparé.

Les pièces sont très lumineuses et la situation proche de la Doua est idéal pour un investissement locatif.
Transports en commun au pied de l'immeuble.

Une place de stationnement en sous sol est proposée en SUS à 10 000€.

DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION !

Notre avis : Rare sur ce secteur, cette pépite mérite une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 1 - 22,00 m² Parquet Sud Terrasse
Cuisine - 5,00 m² Parquet - -
Salon 2 - 12,59 m² Parquet Sud Rue
Chambre 1 - 11,09 m² Parquet Nord Rue
Chambre 2 - 12,12 m² Parquet Nord Rue
Chambre 3 - 9,38 m² Parquet Nord Rue
Salle de bain - 4,53 m² Lino - -
WC séparé - 1,13 m² - - -
Balcon - 3,73 m² - Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Autre (Précisez)
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Gardien, Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 220 € 2640 €
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 108 € 1300 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 328 € 3940 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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