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Appartement - 4 pièces - 96,61 m²
Villeurbanne - Croix-Luizet - Saint-Jean

#vente

Annonce premium
259 000 €
2 681 € / m²
ref : 02925

Descriptif général

  • Copropriété : Oui
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Climatisation
  • Surface habitable : 97
  • Surface carrez : 97
  • Étage : 2 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Construction : Après 1997
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

VILLEURBANNE

SANS VIS A VIS – T4 LUMINEUX – BELLES PRESTATIONS

C’est dans le quartier Gratte-Ciel, berceau des premiers « grattes-ciel » en France, dans la partie pavillonnaire, que se situe cette copropriété construite en 2003.
Cet appartement T4 avec ses belles prestations, dispose notamment d’une terrasse de 23m2.

Il s’organise de la façon suivante :

- Une cuisine aménagée et équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson au gaz ;
- Un grand séjour de 30m² avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse ;
- Trois chambres respectivement de 10m2 , 11m2 et 12m2 donnant aussi sur la terrasse ;
- Une salle d’eau
- Un espace buanderie (emplacement lave-linge et sèche-linge) ;
- Un WC séparé.

Cette grande terrasse et les prestations de qualité (vidéophone, volets roulants électriques, chauffage / climatisation…) sont les atouts majeurs de cet appartement. Un simple rafraichissement (peinture) est à prévoir.

Pour compléter ce bien, un box en sous-sol permet le rangement d’une voiture et d’une moto.

A proximité immédiate, vous trouvez : commerces, marché et collège.
Ainsi que la ligne de Metro A – Arrêt Gratte-Ciel – 3 minutes à pieds

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 8,96 m² Carrelage - -
Salon - 30,35 m² Carrelage Sud-Est Terrasse
Cuisine - 10,66 m² Carrelage Sud Terrasse
Chambres - 9,94 m² Parquet Est Terrasse
Chambres - 11,96 m² Parquet Est Terrasse
Chambres - 11,29 m² Parquet Est Terrasse
Salle d'eau - 4,22 m² Carrelage - -
Buanderie - 1,35 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,40 m² Carrelage - -
Terrasse - 22,14 m² Dalles Sud-Est -
Loggia - 7,41 m² Dalles Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage collectif, Consoles réversibles
État :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énérgétiques NC NC
Charges annuelles 150 1800
Taxe foncière 117 1400
Total des dépenses connues 267 3200

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Termites : Non requis
  • Gaz : Présence d'anomalies
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Loi carrez : 97 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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