Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
LUMINEUX / RÉNOVÉ / CLIMATISE / ÉCONOME / AU CALME / GRANDE TERRASSE
L'agence mychezmoi Lyon a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de Type 2 ainsi que sa superbe terrasse de 38 m², exposée ouest.
Idéalement situé, dans une petite rue calme, à deux pas la future ligne du tramway T10 (2026)
Au sein d'une résidence de 2008, bien entretenue et sécurisée, c'est au rez-de-chaussée que se trouve ce T2 d'environ 44 m² ainsi que sa spacieuse terrasse, à l'abri des regards.
Totalement Rénové en 2020, l'appartement se compose comme suit (cf. plan sur le site de l'agence) :
- Un hall d'entrée desservant,
- Une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée
- Une belle pièce de vie donnant sur la terrasse de 38 m²
- Un dégagement desservant lui-même,
- Un WC séparé avec lave-mains
- Une salle d'eau
- Une chambre
+ Terrasse de 38 m²
Vous apprécierez, outre la qualité de la rénovation, le chauffage électrique par pompe à chaleur réversible (2 Split).
En sous-sol, un box fermé d'environ 15 m² vous est proposé en sus, au prix de 15 000 €.
L'avis du conseiller : À visiter sans tarder !
Dans un environnement agréable et à proximité de tout (commerces, écoles, transport, accès grands axes), vous apprécierez le cadre de vie à la fois dynamique et familiale dans un quartier d'avenir, en pleine mutation.
Compte tenu de ses caractéristiques, de sa localisation, ce bien saura répondre à vos attentes et vous donner entière satisfaction.
Réf annonce: 20727
Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
---|---|---|---|---|---|
Sejour / cuisine | - | 27,56 m² | Stratifié | Ouest | Terrasse |
Dégagement | - | 1,08 m² | Stratifié | - | - |
WC séparé | - | 1,10 m² | Stratifié | - | - |
Salle d'eau | - | 4,49 m² | Stratifié | - | - |
Chambre | - | 9,45 m² | Stratifié | Ouest | Terrasse |
Terrasse | - | 38,00 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Assurances | NC | NC |
Taxe foncière | 65 € | 781 € |
Charges de copropriété | 70 € | 844 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Dépenses énergétiques | 96 € | 1152 € |
Total des dépenses connues | 231 € | 2777 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
147 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an