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Villa - 7 pièces - 205 m²
Aubagne - Garlaban-Arnaud Solans

#vente

Annonce premium
599 000 €
2 922 € / m²
ref : 09004

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (35 lots)
  • Type de bien : Villa 7 pièces
  • Les plus du bien : Vue massif montagneux
  • Surface habitable : 238 m²
  • Surface carrez : 205 m²
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 2
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Place en extérieur
  • Extérieur : Terrasse 1 niveau 2 de 50 m², Terrasse 2 niveau 1 de 30 m², Terrasse 3 niveau 1 de 7 m², Terrain de 2100 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

A Aubagne sur la route d'Eoures belle Villa récemment rénovée en deux appartements distincts sur deux niveaux.
Sur un terrain de 2000 m2, au calme absolue avec une vue magnifique sur le massif du Ruissatel.

Niveau RDC: Appartement T3 de 93 m2 avec terrasse de 50 m2
cuisine
salon
2 chambres
salle de bain
WC séparé
rangement

Niveau -1: Appartement T4 de 112 m2 avec deux terrasses de 30 et 7 m2
cuisine
salon
3 chambres dont une avec salle d'eau
salle de bain
WC séparé

Chaque appartement dispose de son poêle à bois .

Avec en sous sol un grand atelier
Un espace pouvant être transformé en studio de 30 m2.
Une buanderie

Une piscine ronde hors sol.
Un abri couvert pour garer les voitures.

Venez découvrir sans tarder ce bien rare à la vente !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 2 32,60 m² Parquet Ouest LE RUISSATEL
Cuisine 2 14,60 m² Tomette Ouest LE RUISSATEL
Hall d'entrée 2 9,00 m² Tomette - -
Dégagement 2 2,00 m² Tomette - -
Salle de bain 2 5,60 m² Stratifié Est -
Chambre 1 2 13,40 m² Stratifié Est -
Chambre 2 2 10,00 m² Stratifié Est -
WC séparé 2 1,30 m² Tomette - -
Salon 1 39,50 m² Parquet Sud-Ouest LE RUISSATEL
Cuisine 1 13,50 m² Carrelage Ouest Jardin
Hall d'entrée 1 4,00 m² Carrelage - -
Salle de bain 1 6,50 m² Carrelage Est -
Salle d'eau 1 3,00 m² Parquet - -
WC séparé 1 1,30 m² Parquet - -
Chambre 1 1 16,00 m² Carrelage Est -
Chambre 2 1 11,70 m² Stratifié Sud FORET
Chambre 3 1 12,30 m² Stratifié Sud FORET
Atelier 1 22,50 m² - - -
Cave 1 32,80 m² - - -
- - 50,00 m² - Ouest -
- - 30,00 m² - Nord-Ouest -
- - 7,00 m² - Ouest -
- - 2 100,00 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En bois, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière au fuel
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
Rangement, stockage : Atelier, Combles, Sous-sol
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 248 € 2980 €
Charges de copropriété 22 € 260 €
Total des dépenses connues 270 € 3240 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Loi carrez : Non requis

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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