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Maison - 6 pièces - 173 m²
Lyon 3eme - Montchat

#vente #exclusivité

Annonce premium
690 000 €
3 988 € / m²
ref : 02962

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 6 pièces
  • Surface habitable : 173
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • État du bien : A rénover
  • Construction : De 1949 à 1997
  • Parking privatif : Oui / Garage double, Place en extérieur
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME – SECTEUR PRISE – MAISON FORT POTENTIEL

C’est dans, le très prisé, quartier pavillonnaire de Montchat, que se situe cette grande maison. A proximité des arrêts de tram « Lacassagne » et du métro « Montplaisir », son charme ne laisse pas indifférent.

Cette maison s’organise de la façon suivante :

- Une cuisine aménagée et équipée de 10m2 ;
- Un double séjour de 51 m2 avec sa baie vitrée donnant sur un balcon conduisant au jardin ;
- Un bureau de 16 m2 pouvant être aussi une chambre, une salle de jeux…
- 4 chambres (2 de 10m2, 1 de 11m2 et 1 de 12m2) ;
- Une buanderie de 6m2 ;
- 2 salles de bain (1 par niveau dont une accessible par la chambre parentale) ;
- 2 WC séparé (1 par niveau) ;
- 1 sous sol aménagé (13,50 m2) et une cave à vin (5 m2) accessible par l’extérieur.

Habitable en l’état avec quelques rafraichissement et des petits travaux la maison conserve cependant un fort potentiel.

Pour compléter ce bien, un garage (20 m2) aménagé avec sa mezzanine, offre un espace de rangement conséquent pour une voiture, autres matériels et affaires.

L'impasse qui borde la maison est privative, en copropriété, et permet pour chacun des copropriétaires le stationnement de 2 à 3 voitures.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée 1 6,21 m² Carrelage Est -
Cuisine 1 10,32 m² Carrelage Est-Ouest Jardin
Salon 1 61,94 m² Carrelage Nord Jardin
BUANDERIE 1 6,54 m² Carrelage - -
WC séparé 1 1,14 m² Carrelage - -
Salle de bain 1 6,70 m² Carrelage Nord Jardin
Bureau 1 16,11 m² Parquet Est Rue
Chambres 2 13,93 m² Parquet Est Rue
Salle de bain 2 2,35 m² Carrelage Est Rue
Chambres 2 10,40 m² Parquet Est Rue
Chambres 2 11,20 m² Parquet Sud Toit
Chambres 2 12,09 m² Parquet Nord Jardin
Cave - 5,00 m² Béton - -
SOUS SOL AMENAGE - 13,50 m² Béton - -
CHAUFFERIE - 7,00 m² Béton - -
Garage - 21,00 m² Béton - -
Jardin - 200,00 m² Pelouse / cour beton Nord-Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Rangement, stockage : Sous-sol
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Charges annuelles 375 4500
Dépenses énérgétiques NC NC
Taxe foncière 146 1744
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 521 6244

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Présence d'anomalies
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Amiante : Oui

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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