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Maison - 6 pièces - 170 m²
Rognes

#vente

Annonce premium
750 000 €
4 412 € / m²
ref : 11569

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 6 pièces
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Piscine privative
  • Surface habitable : 170 m²
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 4
  • Salles d'eau : 2
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Garage simple, Place en extérieur
  • Extérieur : Jardin de 7800 m², Terrasse de 40 m², Terrasse de 35 m², Cuisine d'ete de 23.14 m², Abris voiture de 18.04 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

*DEMEURE DE CHARME* VILLAGE PAYS D’AIX *PISCINE*

Située dans les collines de Rognes, à 20mn d’Aix en Provence et 15mn de Lourmarin, nous vous proposons cette demeure de charme.

Cette maison, de 170m2 environ, bénéficie d’une vue imprenable sur le village.

Au cœur d’un jardin de de 7800 M2 cette propriété est rythmée par ses décalages de niveaux et son jeu de terrasses.

Le rez-de-chaussée, se compose d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine indépendante et sa buanderie. Vient ensuite un 1er salon salle à manger, ouvert sur les terrasses et bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, vous descendez quelques marches et vous arrivez dans un 2ème salon ou une cheminée vous réchauffera cet hiver.
Plus loin en empruntant le couloir, vous arrivez dans un espace composé de 2 grandes chambres et d’une salle d’eau avec une douche italienne et wc.

Un escalier donne accès à l’étage composé, d’une 3ème chambre où une terrasse tropézienne permet d’admirer la vue magnifique. A cette chambre est accolée une salle d’eau, là aussi, avec douche italienne. Une 4ème chambre et son grand dressing complète cet espace.


L’extérieur tourne autour de 4 univers ; devant le salon, un jardin paysagé entoure une des terrasses et mène à la cuisine et salle à manger d’été. En contre-bas on arrive sur un grand terrain plat, espace de jeu idéal pour des enfants. Plus haut, la piscine, baignée de soleil ou l’on profite d’une vue plongeante sur le village de Rognes. Le reste du jardin est un jeu de restanques et de pinèdes.

Mais pour découvrir le charme véritable de cette maison, le mieux est de la visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Cuisine 1 13,88 m² TRAVERTIN Ouest Jardin
Laverie 1 5,51 m² TRAVERTIN - -
Débarras 1 6,72 m² - - -
Hall d'entrée 1 7,75 m² TRAVERTIN Ouest Jardin
Salon 1 1 30,00 m² TRAVERTIN Sud Jardin
Salon 2 1 13,60 m² TRAVERTIN Sud Jardin
Dressing 1 11,00 m² TRAVERTIN - -
Chambre 1 1 14,95 m² TRAVERTIN Sud Jardin
Chambre 2 1 12,50 m² TRAVERTIN Est Jardin
Salle d'eau 1 6,20 m² TRAVERTIN - -
Chambre 1 2 13,88 m² - Sud Jardin
Dressing 2 6,82 m² - - -
Chambre 2 2 12,60 m² - Ouest Jardin
Salle d'eau 2 3,95 m² - - -
Jardin - 7 800,00 m² - - -
Terrasse 1 - 40,00 m² - Sud-Ouest -
Terrasse 2 - 35,00 m² Bois Sud -
Cuisine d'ete - 23,14 m² - Nord -
Abris voiture - 18,04 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium, En bois, Phonique, Thermique
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 133 € 1600 €
Charges de copropriété NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 133 € 1600 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Termites : Non
  • Amiante : Non

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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