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Maison - 4 pièces - 100 m²
Saint-Fons

#vente

Annonce premium
256 000 €
2 560 € / m²
ref : 05233

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 4 pièces
  • Surface habitable : 100
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Construction : Moins de 10 ans
  • Parking privatif : Oui / Place en extérieur
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Si vous recherchez votre maison familiale au calme à proximité immédiate de Lyon ne cherchez plus.

Venez découvrir en plein coeur de Saint-Fons cette très belle maison de 2012. Construite aux normes BBC, elle bénéficie des meilleures notes en terme d'émission de gaz à effet de serre et de déperdition de chaleur. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte en parfait état et sa cour intérieur sans vis-à-vis et au calme absolu.

Agencé sur 100m2 la maison offre :

Au rez de chaussée :
- Une grande pièce à vivre traversante ;
- Une cuisine ouverte moderne ;
- Un WC séparé ;
- Un espace buanderie.

A l'étage :
- deux belles chambres d'enfants avec placards ;
- une chambre parentale avec salle d'eau intégrée ;
- une grande et belle salle de bain avec WC.

Cette maison mitoyenne sur un pan de mur jouit d'un bel espace extérieur avec une cour plein Ouest pour les soirées d'été et un espace abrité permettant de garer une voiture.
Idéalement située sur la commune de Saint-Fons, tous les commerces et services de proximité sont accessibles à 5 minutes à pied tout en étant au calme absolu dans une petite rue à sens unique d'un quartier pavillonnaire.

Au point de vue accessibilité et transport, le périphérique est à moins de 5 minutes. La ligne C12 permet de rejoindre Lyon centre en 30 minutes avec des passages toutes les 10 minutes. La gare de Saint-Fons permet également de rejoindre Perrache en 9 minutes avec un arrêt à Jean-Macé pour 22,5€ /mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 1 28,13 m² Carrelage Ouest Jardin
Cuisine 1 11,82 m² Carrelage Ouest Cour
CELLIER 1 4,84 m² Carrelage - -
Dégagement 1 1,65 m² Carrelage - -
WC séparé 1 1,16 m² Carrelage - -
Chambres 2 12,04 m² Carrelage Est Rue
Chambres 2 12,81 m² Carrelage Ouest Jardin
Salle d'eau 2 1,99 m² Carrelage - -
Chambres 2 10,77 m² Carrelage Ouest -
Salle de bain 2 6,72 m² Carrelage Est Rue
Dégagement 2 1,89 m² Carrelage - -
Jardin - 50,00 m² Gazon Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chauffage au sol
État :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles (en €) Annuelles (en €)
Charges annuelles NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 101 1212
Dépenses énérgétiques NC NC
Total des dépenses connues 101 1212

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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