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Maison - 5 pièces - 177 m²
Villeurbanne - Gratte-Ciel - Maisons Neuves

#vente #exclusivité

Annonce premium
680 000 €
3 842 € / m²
ref : 11187

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 5 pièces
  • Surface habitable : 177 m²
  • Niveaux : 3
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Garage double
  • Extérieur : Terrasse de 30.56 m², Cour/patio de 100 m², Atelier de 10.55 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : 01/12/2019
  • Locataire en place : Non

à propos

RARE MAISON DE VILLE A PROXIMITE DE LA PART-DIEU - CALME - TERRASSE ET COUR INTERIEURE ARBOREE -

Venez découvrir cette rare et véritable MAISON DE VILLE FAMILIALE de type T5 sur 3 niveaux située au coeur du quartier du Totem, à 50 mètres de Lyon 3 et à 10mn à pied de la Part-Dieu.

Agencée sur 177m², traversante Sud/Nord, vous serez séduits par sa terrasse à vivre et la cour intérieure arborée au CALME et à L'ABRI DES REGARDS avec son majestueux mûrier-platane et son impressionnante bambouseraie de 10m de hauteur.

Parfaitement entretenue, cette maison est organisée sur 3 niveaux et se compose comme suit :
- AU RDC : un très grand garage de plus de 90m² pouvant accueillir 3 voitures ;
- une pièce de 7m², aujourd'hui occupée comme vestiaire, facilement aménageable en chambre supplémentaire avec une partie du garage ;
- 1er ETAGE : un vaste salon de près de 40m² avec parquet donnant sur la terrasse ;
- une grande cuisine semi-ouverte de 28m² entièrement équipée - ainsi qu'une buanderie/cellier attenant ;
- WC séparés ;
- 2eme ETAGE : 4 chambres en parquet entre 14 et 16m², dont la chambre parentale avec salle d'eau indépendante ;
- une salle de bain rénovée avec baignoire et douche ;
- un autre WC séparé ;
- COTE EXTERIEUR : une chaleureuse terrasse au calme de 30m² avec un barbecue-cheminée en briques ; et une cour intérieure arborée d'environ 100m² qui invite à aménager une piscine hors-sol, comprenant également un atelier de 10m² et des espaces de rangements ;
- SOUS-SOL : une grande cave de 28m² idéale pour la conservation du vin.

Façade refaite en 2015.

Tous les commerces, écoles, commodités à proximité immédiate avec notamment la place Albert Thomas et le Cours Tolstoi/Cours Lafayette à 2mn à pied.

DIAGNOSTICS EN COURS

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 2 38,00 m² Parquet Nord Terrasse
Cuisine 2 28,16 m² Carrelage Sud Rue
Buanderie 2 4,70 m² Carrelage - -
Dégagement 2 9,00 m² Parquet - -
WC séparé 2 1,44 m² Carrelage - -
Chambre 1 3 14,27 m² Parquet Nord Terrasse
Chambre 2 3 16,35 m² Parquet Nord Terrasse
Chambre 3 3 15,86 m² Parquet Sud Rue
Chambre 4 3 16,00 m² Parquet Sud Rue
Salle de bain 3 4,90 m² Carrelage - -
Salle d'eau 3 2,24 m² Carrelage - -
WC séparé 3 1,24 m² Carrelage - -
Dégagement 3 7,00 m² Parquet - -
Vestiaire 1 7,30 m² Carrelage - -
Garage 1 92,25 m² - - -
Dégagement 1 9,00 m² Parquet - -
Cave - 28,71 m² Béton - -
Terrasse - 30,56 m² Carrelage Nord -
Cour/Patio - 100,00 m² Béton - -
Atelier - 10,55 m² Béton Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, Phonique, En PVC, Thermique
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Rangement, stockage : Atelier, Buanderie, Cellier, Combles, Sous-sol
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Alarme
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe foncière 150 € 1804 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 150 € 1804 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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