Plan Niveau 1

Appartement - 3 pièces - 79,07 m²
Lyon 1er - Croix-Paquet

#vente

Annonce premium
469 000 €
5 931 € / m²
ref : 16526

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (20 lots)
  • Type de bien : Appartement T3, Duplex
  • Surface habitable : 89,01 m²
  • Surface carrez : 79,07 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 4
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

TYPE CANUT - PENTES DE LA CROIX-ROUSSE - COUP DE COEUR

MYCHEZMOI a le plaisir de vous présenter ce très beau T3 sur le haut des pentes de la Croix-Rousse à deux pas du plateau, avec les transports et tous les commerces qui font de ce quartier un véritable village en plein coeur de Lyon !

Atypique de par sa disposition, cet appartement est un réel duplex qui se compose comme suit :

- Une entrée qui dessert une très agréable et lumineuse pièce de vie
- Une pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte et toute équipée
- À l’étage, la hauteur sous plafond est de 1,84m (loi carrez)
- Un grand dégagement, actuellement utilisé comme bureau, peut également devenir un coin lecture ou une chambre d'appoint.
- 2 chambres de plus de 12m2 chacune
- 1 salle de bain
- Wc séparés

Un grenier est annexé à l'appartement.

La qualité des prestations intérieures vous permettent d’arriver et de poser vos valises.

À deux pas du Gros Caillou, l’appartement est situé dans un quartier vivant, avec beaucoup de commerces de bouche, le marché 6 jours / 7, des écoles et des crèches, les transports et tout cela dans une ambiance très familiale.
Pour couronner le tout, l’appartement est situé dans une petite rue calme, très peu passante.

N’attendez-plus, venez vite le visiter, ce sera le coup de coeur assuré !

Diagnostics en cours

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée 1 0,99 m² Carrelage - -
Cuisine 1 7,27 m² Carrelage Sud-Est Rue
Salon 1 36,93 m² Parquet Sud-Est Rue
Chambre 1 2 13,65 m² Parquet Sud-Est Rue
Chambre 2 2 12,89 m² Parquet Sud-Est Rue
Salle de bain 2 5,87 m² Carrelage - -
WC séparé 2 1,14 m² Carrelage - -
Bureau 2 8,05 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Grenier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 53 € 639 €
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 52 € 620 €
Total des dépenses connues 105 € 1259 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : DIAGNOSTICS EN COURS
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Plomb : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

425 kWh/m2.an

émissions

102* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

102 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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