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Appartement - 4 pièces - 90 m²
Aix-en-Provence Nord - Les Lauves

#vente

Annonce premium
346 000 €
3 844 € / m²
ref : 11782

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (40 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Balcon, Traversant, cave
  • Surface habitable : 112,37 m²
  • Surface carrez : 90 m²
  • Étage : 1 / 2
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 9.55 m², Balcon de 5.35 m², Balcon de 1.5 m², Cave de 7 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

T3/4 - 90 m2 - Proximité centre ville - 2 balcons

Très agréable appartement T3/4 d'environ 90 m2 entièrement rénové et agencé avec goût dans une petite résidence calme et verdoyante.

L’appartement est situé entre l’atelier Cézanne et le terrain des peintres, à 15 minutes à pieds du centre-ville d’Aix en Provence.

La spacieuse pièce de vie d’environ 50 m2 se compose d’un salon/séjour et d’une cuisine ouverte. Elle est inondée de lumière par 2 grandes baies vitrées ouvrant sur un grand balcon orienté est et par une porte fenêtre sur un balcon orienté nord.

La cuisine ouverte d’inspiration contemporaine est entièrement équipée d’appareils électroménagers très récents. Un large plan de travail/table haute permet de prendre les repas en toute convivialité.

Une grande penderie est située dans le couloir fermé par une porte desservant la partie nuit.

Les 2 chambres sont exposées à l’ouest avec un petit balcon et un placard de rangement pour l’une d’entre elles.
Possibilité de créer une 3ème chambre.

La salle d'eau avec grande fenêtre est équipée d’un meuble double vasque, d’une douche à l'italienne et d’un radiateur sèche serviette. On pourra aisément y positionner son lave linge et sèche linge. WC séparé.

Cet appartement comprend une cave au sous sol pour faciliter le stockage.

Box simple en sus.

Charges CC : 2500 €/an
Taxe foncière : 1275 €

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon/séjour - 32,25 m² Stratifié Nord-Est Terrasse
Cuisine - 16,12 m² Stratifié Est Terrasse
Chambre 1 - 12,70 m² Stratifié Ouest Jardin
Chambre 2 - 11,10 m² Stratifié Ouest Jardin
Salle d'eau - 5,25 m² Carrelage Nord Rue
WC séparé - 1,60 m² Stratifié - -
Hall d'entrée - 3,44 m² Stratifié - -
Balcon 1 - 9,55 m² - Nord-Est -
Balcon 2 - 5,35 m² - Nord -
Balcon 3 - 1,50 m² - Ouest -
Cave - 7,00 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Non précisé
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Non précisée
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Informations complémentaires : BOX SIMPLE EN SUS
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné
  • Loi carrez : 16 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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