Appartement - 2 pièces - 30,5 m²
Aix-en-Provence Centre ville - Opéra

#vente #exclusivité

Annonce premium
205 000 €
6 721 € / m²
ref : 16313

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (9 lots)
  • Type de bien : Appartement T2, Duplex
  • Les plus du bien : Meublé, Traversant
  • Surface habitable : 31,8 m²
  • Surface carrez : 30,5 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 3
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Cour/patio de 7.44 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Appartement T1bis meublé de 30,5 m2, avec cour privative, situé à proximité immédiate de la place des Prêcheurs.

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et du parquet au sol.
Dans le prolongement, se trouve l'espace cuisine aménagée ouverte par une porte fenêtre sur une cour privative calme d'environ 7,5 m2 avec plancher en bois.
Au même niveau, la salle de douche avec WC intégré avec une petite fenêtre donnant sur la cour.
Vous accédez ensuite par un escalier à un espace nuit en duplex équipé d'un lit en 140 cm et d'une fenêtre donnant coté cour.

Potentiel locatif de septembre à juin : 850 €/mois charges comprises - 800€ hors charges

Potentiel locatif courte durée pour juillet/aout : 70 €* la nuit soit pendant juillet ou aout jusqu’à 2 000 € le mois
*Prix pratiqué pendant la période des travaux sur la place des prêcheurs, donc à revaloriser avec la rue qui est devenue piétonne.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 1 17,25 m² Parquet Nord Rue
Cuisine 1 7,35 m² Lino Sud Cour
Salle d'eau 1 2,53 m² Carrelage Sud Cour
Chambre 2 4,67 m² Parquet Sud Cour
Cour/Patio - 7,44 m² Bois Sud-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
  • Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage, En bois, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Correct
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Serrure 6 points
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 68 € 812 €
Taxe foncière 33 € 396 €
Total des dépenses connues 101 € 1208 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

265 kWh/m2.an

émissions

8* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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