Plan

Appartement - 4 pièces - 94 m²
Caluire-et-Cuire - Quai de Saône-Métro Cuire

#vente

Annonce premium
549 000 €
5 840 € / m²
ref : 15853

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (17 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue parc arboré, Jardin, Terrasse, Traversant, cave
  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface carrez : 94 m²
  • Étage : Rez de chaussée / Pas d'étage
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Jardin de 50 m², Jardin de 50 m²
  • Accessibilité PMR : Oui, rDC
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

COUP DE COEUR ASSURE ! 100M2 DE JARDIN ! LIMITE CROIX ROUSSE

Vous cherchez un havre de paix ? Un petit air de maison au coeur de la ville de Lyon ?
Mychezmoi vous ouvre les portes de ce magnifique appartement T4 en Rez-de-jardin d'environ 94m2 entièrement rénové, qui se compose comme suit :
Un espace jour composé d’une entrée qui dessert :
- un salon donnant sur une terrasse et jardin de 50m2 exposés OUEST
- une cuisine ouverte avec accès sur extérieur OUEST

Un espace nuit composé d’un couloir qui dessert:
- trois chambres dont une suite parentale avec accès privé sur la 2ème terrasse
- des WC indépendants
- une salle de bain avec baignoire

L‘appartement traversant, possède 2 grands jardins aménagés et privatifs EST/OUEST.
Nombreux espaces de rangements, volets roulants électriques, parquet et verrière.
.
Un box simple sécurisé est proposé en sus pour un montant de 25 000€.

Résidence semi-récente, aucun travaux en cours ou à venir, voisinage extrêmement calme et familial.

L‘immeuble se situe dans une rue très calme, semi piétonne, proche de toutes commodités: grande surface, bus et métro Cuire à 4 minutes à pied.

Notre avis : Un très bel appartement en excellent état avec de nombreux atouts, qui mérite une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 24,00 m² Parquet Est Jardin
Cuisine - 11,00 m² Parquet Est Jardin
Chambre 1 - 22,00 m² Parquet - -
Chambre 2 - 12,00 m² Parquet - -
Chambre 3 - 12,00 m² Parquet - -
Salle de bain - 6,00 m² Carrelage - -
WC séparé - 2,00 m² - - -
Dégagement - 5,00 m² Parquet - -
Jardin 1 - 50,00 m² - Est -
Jardin 2 - 50,00 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Portail
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 142 € 1700 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 117 € 1400 €
Total des dépenses connues 258 € 3100 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : l'eau froide est incluse dans les charges
Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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