Plan

Appartement - 4 pièces - 84 m²
Caluire-et-Cuire - Quai de Saône-Métro Cuire

#vente

Annonce premium
385 000 €
4 583 € / m²
ref : 16277

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (80 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Balcon, Traversant, cave
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface carrez : 84 m²
  • Étage : 2 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Balcon de 14 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME - BALCON - VERDURE

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, et dans un écrin de verdure ? Alors cet appartement est fait pour vous !

Entièrement remis au goût du jour, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme absolu

Ce T4 d'environ 84 m2 s'organise comme suit :

- Un séjour traversant est-ouest avec une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une joli balcon d'environ 14 m2 plein ouest et sur jardin
- Un coin nuit composé de 3 chambres (avec placards) dont deux donnant sur le balcon, une salle de bain avec fenêtre, des wc séparés, un dressing et une buanderie

Une cave complète ce bien.

La résidence très verdoyante dispose d'un parc fermé, et est très bien entretenue (façades faites il y a 5 ans) et chaudière collective changée récemment.

Ce bien est situé dans le quartier de Cuire, proche de l'île barbe et à 100 mètres des quais de Saône, des écoles et petits commerces.

La Presqu'île de Lyon est à 15 min à vélo. Bus 40.

Notre avis : un appartement lumineux et calme, entièrement rénové et offrant de très belles prestations. A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 37,00 m² Parquet Ouest Jardin
Dégagement - 6,30 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 10,70 m² Parquet Ouest Jardin
Chambre 2 - 10,60 m² Parquet Ouest Jardin
Chambre 3 - 9,90 m² Parquet Est Jardin
Salle de bain - 4,80 m² Carrelage Est Jardin
WC séparé - 1,00 m² Carrelage - -
Laverie - 1,20 m² Carrelage - -
Dressing - 2,80 m² Parquet - -
Balcon - 14,00 m² Carrelage Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Neuf
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Rénové
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques 26 € 315 €
Charges de copropriété 239 € 2868 €
Taxe foncière 87 € 1039 €
Total des dépenses connues 352 € 4222 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes et espaces verts
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

63 kWh/m2.an

émissions

15* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

15 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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