Plan 3D

Appartement - 5 pièces - 101 m²
Caluire-et-Cuire - Vassieux-Montessuy

#vente

Annonce premium
429 000 €
4 248 € / m²
ref : 16508

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (28 lots)
  • Type de bien : Appartement T5
  • Les plus du bien : Vue parc arboré, Balcon, Double balcon, Traversant, cave
  • Surface habitable : 101 m²
  • Surface carrez : 101 m²
  • Étage : 1 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon de 8.76 m², Balcon de 11.76 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME - PAS DE VIS A VIS - LUMINEUX

Vous recherchez un appartement familial dans un quartier calme, arboré et proche de toutes les commodités ?

Alors venez découvrir ce charmant T5 situé au 1er étage d'une résidence de 1965 dont les façades et parties communes viennent d'être entièrement rénovées et isolées.

L'appartement s'organise comme suit:

- Une entrée qui dessert une cuisine aménagée, équipée et semi ouverte sur un double séjour d'environ 29m2 avec deux grands balcons à vivre
- Une suite parentale composée d'une chambre, une salle de douche, un dressing et une buanderie
- Un deuxième coin nuit bien séparé avec deux chambres et une salle de bains

Tout l'appartement est baigné de soleil avec sa triple exposition sud, est et ouest et offre une vue sans aucun vis à vis, uniquement des arbres et de la verdure.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour mettre en avant tout le potentiel de ce bien.

Une cave d'environ 10m2 vient compléter ce bien.

Un local vélo et des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Possibilité également d'acquérir un garage fermé.

Vous trouverez à proximité bus, école, cinéma, commerces et un accès rapide aux axes routiers.

Notre avis : Un appartement offrant un vrai potentiel dans un cadre calme et verdoyant. La campagne à la ville !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 12,00 m² Carrelage - -
Salon - 29,14 m² Parquet Est Jardin
Cuisine - 9,07 m² Carrelage Sud Jardin
Chambre 1 - 11,18 m² Parquet Est Jardin
Salle d'eau - 2,16 m² Carrelage - -
Laverie - 2,00 m² Parquet - -
Dégagement 1 - 3,66 m² Parquet - -
WC séparé - 1,19 m² Carrelage - -
Chambre 2 - 11,37 m² Parquet Sud Jardin
Chambre 3 - 12,32 m² Parquet Ouest Cour
Salle de bain - 3,87 m² Carrelage Ouest Cour
Dégagement 2 - 2,23 m² Carrelage - -
Débarras - 0,82 m² Carrelage - -
Balcon 1 - 8,76 m² Béton Est -
Balcon 2 - 11,76 m² Béton Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Neuf
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Neuf
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 260 € 3120 €
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 103 € 1238 €
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 363 € 4358 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau chaude et le chauffage.
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

111 kWh/m2.an

émissions

31* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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g

31 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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