Plan 3D Niveau 1

Appartement - 2 pièces - 55,59 m²
Caluire-et-Cuire - Saint-Clair-Margnolles

#vente #exclusivité

Annonce premium
249 000 €
4 479 € / m²
ref : 19361

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (5 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 60,4 m²
  • Surface carrez : 55,59 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 3
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CHARME - CANUT - CALME

Vous recherchez un T2 bis au calme dans le quartier très agréable de Bissardon à Caluire et Cuire ?
Mychezmoi vous propose ce charmant canut avec une grande pièce de vie d'environ 30 m²avec cuisine ouverte.

Vous serez séduits pas le charme de cet appartement avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, des poutres à la Française et des murs en pierres.

Au même niveau, vous trouverez une chambre avec placards, une salle d'eau avec une douche italienne et des wc séparés.
Un bureau/chambre avec une hauteur sous plafond de 1,70 m et un espace de rangements se trouvent sur la mezzanine.

Une cave voutée vient compléter ce bien.

Très lumineux même si le bien se situe au RDC, il offre de belles prestations et nécessite quelques rafraichissements pour le rendre encore plus agréable.

Notre avis : un canut plein de charme, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 27,59 m² Parquet Est Rue
Cuisine - 4,00 m² Carrelage Est Rue
Chambre - 9,47 m² Stratifié Est Rue
Bureau - 6,68 m² Stratifié Est Rue
Salle d'eau - 2,94 m² Carrelage - -
WC séparé - 0,92 m² Carrelage - -
Dégagement - 3,99 m² Stratifié - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : A rénover
Rangement, stockage : Cave
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 32 € 383 €
Charges de copropriété 50 € 600 €
Total des dépenses connues 82 € 983 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

183 kWh/m2.an

émissions

39* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 770 €
  • Estimation coût annuel maximum 1100 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

39 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

Enregistrez votre alerte

Dans quelle ville recherchez-vous ?