Plan 3D NIveau 1

Appartement - 4 pièces - 72,55 m²
Francheville

#vente #exclusivité

Annonce premium
329 000 €
4 535 € / m²
ref : 20118

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (8 lots)
  • Type de bien : Appartement T4, Duplex
  • Les plus du bien : Vue dégagée
  • Surface habitable : 74,57 m²
  • Surface carrez : 72,55 m²
  • Étage : 2 / 2 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon de 1 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

EMPLACEMENT IDEAL – LUMINEUX – 3 CHAMBRES

MYCHEZMOI à le plaisir de vous présenter votre prochain chez vous !
Charmant appartement duplex situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, sur la place du bourg à Francheville. Idéalement situé dans l'ouest de Lyon, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un marché animé tous les mercredis et des commerces de proximité tels qu'une boulangerie.

L'appartement offre un agencement fonctionnel avec trois chambres, dont deux à l'étage et une au premier niveau. La cuisine ainsi que la bibliothèque sur-mesure ont été récemment refaites, apportant une touche moderne et pratique à l'espace de vie.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également d'un environnement calme et agréable, ainsi que d'une vue dégagée depuis le dernier étage.

Vue sur la place et avec un petit balcon décroché, l’appartement est baigné de lumière.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement unique dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement à Francheville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 1 28,30 m² Carrelage Est PLACE
Chambre 1 11,14 m² Parquet Est PLACE
Salle d'eau 1 7,08 m² Carrelage - -
Dégagement 1 1,00 m² Carrelage - -
Chambre 1 2 13,78 m² Stratifié Ouest CIEL
Chambre 2 2 13,03 m² Stratifié Ouest CIEL
Balcon - 1,00 m² - Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Correct
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 73 € 878 €
Charges de copropriété 80 € 956 €
Total des dépenses connues 153 € 1834 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

94 kWh/m2.an

émissions

18* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 630 €
  • Estimation coût annuel maximum 890 €
  • Date de référence 17/08/2023

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

18 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

Enregistrez votre alerte

Dans quelle ville recherchez-vous ?