Plan

Appartement - 2 pièces - 57,5 m²
Lyon 5eme - Ménival - La Plaine

#vente #exclusivité

Annonce premium
225 000 €
3 913 € / m²
ref : 20486

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (46 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Surface habitable : 57,5 m²
  • Surface carrez : 57,5 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 2 avec ascenseur
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple, Place simple
  • Extérieur : Terrasse / jardin de 93 m²
  • Accessibilité PMR : Oui
  • Locataire en place : Oui
  • Date de fin de bail : 20/12/2023
  • Montant du loyer (charges comprises) : 850 €

à propos

FRANCHEVILLE - GARE D'ALAÏ

GRAND T2 EN REZ-DE-JARDIN EXPO OUEST
JARDIN ET TERRASSE DE 100m2
BOX ET PARKING EN OPTION

Vous rêvez d'un lieu de plain-pied au calme, en pleine nature, sans vis-à-vis ?

Ne cherchez plus, cet appartement deux pièces est votre havre de paix au cœur de Francheville.

Il s'organise comme suit :

• Grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine américaine équipée
• Grande chambre de 13m2
• Salle de bains avec grande baignoire
• WC séparés

En option, un Box fermé proposé 15 000 euros et deux places de parking privatives à 10 000 euros chacune.

Profitez de l'extérieur avec une spacieuse terrasse couverte à l’abri des regards et du passage. Dans son prolongement, le jardin privatif de 70m2 vous offre un espace vert où vous pourrez jardiner, organiser des barbecues, poser votre jacuzzi ou simplement vous ressourcer en plein air, entouré de la nature préservée de Francheville.

Cet appartement est niché dans un cadre naturel arboré paisible. Vous pourrez profiter de la beauté de la nature tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Informations pratiques :
• Gare d’Alaï à 6 minutes à pied : limitrophe Tassin et Lyon 5
• Bus 14 à 1 minute à pied, C21 et C24 à 8 minutes
• À proximité de toutes les commodités
• À proximité du futur tram express de l’ouest lyonnais

Réf annonce: 20486

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon / cuisine us - 30,00 m² Carrelage Ouest Jardin
Chambre - 13,00 m² Parquet Ouest Jardin
Salle de bain - 4,73 m² Carrelage - -
WC séparé - 2,00 m² Carrelage - -
Terrasse / jardin - 93,00 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Non précisée
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques 108 € 1300 €
Charges de copropriété 79 € 944 €
Taxe foncière NC NC
Total des dépenses connues 187 € 2244 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Non requis
  • Termites : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

76 kWh/m2.an

émissions

17* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 184 €
  • Estimation coût annuel maximum 460 €
  • Date de référence 01/01/2019

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

17 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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