Plan 3D

Appartement - 2 pièces - 47 m²
Irigny

#vente #exclusivité

Annonce premium
175 000 €
3 723 € / m²
ref : 18452

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (120 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Vue dégagée, cave
  • Surface habitable : 47 m²
  • Surface carrez : 47 m²
  • Étage : 4 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Balcon de 3 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

IRIGNY - VUE DÉGAGÉE - TRÈS LUMINEUX - RENOVÉ

Charmant T2 situé à proximité du centre, dans une rue calme et peu passante.

Placé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement se dispose comme ceci :
- un séjour baigné de lumière avec sa grande baie vitrée + fenêtre
- une grande cuisine séparée pouvant accueillir la table à manger
- d'une belle chambre
- une salle de bain comprenant douche et WC.

En parfait état, cet appartement rénové et décoré avec gout est prêt à vous accueillir immédiatement.
Il dispose également d'une cave.

Transports : à 10 min de la future station de métro de St Genis Laval Hôpitaux Lyon Sud (juin 2023) / Ligne de Bus à proximité.
Idéal pour investisseur ou jeune couple.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 20,00 m² Parquet Sud-Est Dégagée
Cuisine - 8,00 m² Carrelage Sud-Est Dégagée
Chambre - 11,00 m² Parquet Sud-Est Dégagée
Salle de bain - 4,00 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,00 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,00 m² Carrelage - -
Rangement - 1,00 m² Carrelage - -
Balcon - 3,00 m² Carrelage Sud-Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, Phonique, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Sécurité copropriété : Vidéophone
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 53 € 636 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 91 € 1092 €
Total des dépenses connues 144 € 1728 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Termites : Non
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Présence d'anomalies

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

330 kWh/m2.an

émissions

72* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1099 €
  • Estimation coût annuel maximum 1487 €
  • Date de référence 01/01/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

72 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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