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Appartement - 5 pièces - 174 m²
Lyon 3eme - Préfecture

#vente

Annonce premium
950 000 €
5 460 € / m²
ref : 11486

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (60 lots)
  • Type de bien : Appartement T5
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface carrez : 174 m²
  • Étage : 4 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

PREFECTURE - CALME - LUMINOSITE - CHARME DE L'ANCIEN

Idéalement situé à 10 mn à pied de la place Bellecour et 10mn à pied de la Part Dieu, venez découvrir cet appartement familial dans un bel immeuble classé de 1896 offrant des prestations de qualité : parquet chêne, moulures, hauteur sous plafond, cheminées.
En étage élevé et traversant (sur cour et petite rue peu passante), le calme et la luminosité sont les atouts majeurs que vous apprécierez.

D'une surface de 174m2, l'appartement est actuellement organisé en T4, et disposé comme suit :
- Un salon de 35m2 où vous profiterez des belles flambées d'hiver grâce à sa cheminée restaurée.
- 3 chambres entre 18 et 22m2 dont une avec alcôve de 7m2. Possibilité de faire 4 chambres facilement.
- Une vaste cuisine servant de pièce à vivre.
- Une grande salle de bain avec baignoire et douche (divisible aisément en salle de bain et salle d'eau séparée)
- Un WC séparé.

De nombreux placards complètent ce bien ainsi qu'une cave et un grenier.

Faibles charges, pas de travaux à prévoir au sein de l'immeuble.
Vous apprécierez les places de courtoisie dans la cour pour chargements et déchargements ainsi que les 2 garages à vélos/poussettes.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 6,00 m² Parquet - -
Salon - 35,20 m² Parquet Est Toits
Cuisine - 19,46 m² Tomette Ouest Cour
Chambre 1 - 22,21 m² Parquet Est Toits
Chambre 2 - 18,46 m² Parquet Est Toits
Alcove - 6,74 m² Parquet - -
Chambre 3 - 20,80 m² Parquet Ouest Cour
Dégagement - 28,65 m² Parquet - -
Salle de bain - 7,63 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,84 m² Tomette - -
Bureau - 7,38 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Grenier, Local poussette, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Taxe foncière 115 € 1382 €
Charges de copropriété 105 € 1260 €
Total des dépenses connues 220 € 2642 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Plomb : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné
  • Loi carrez : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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