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Appartement - 4 pièces - 90,25 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente #exclusivité

Annonce premium
391 000 €
4 332 € / m²
ref : 11528

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (50 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, Véranda, cave
  • Surface habitable : 90,25 m²
  • Surface carrez : 90,25 m²
  • Étage : 3 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box double
  • Extérieur : Loggia de 7.41 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

LYON 7 PROCHE DES BERGES DU RHONE - CALME - FAMILIAL

Mychezmoi vous invite à découvrir ce beau T4 d'environ 90m2 à proximité immédiate des berges du Rhône et de toutes les commodités (écoles, commerces et transports). Parfaitement agencé, lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement s'organise comme suit :

- Un hall d'entrée bien optimisé avec de nombreux rangements;
- Un séjour d'environ 30m2 s'ouvrant sur une loggia lumineuse et sans vis-à-vis de plus de 7m2;
- Une cuisine ouverte sur le séjour, toute équipé de près de 12m2;
- Un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec coin buanderie (lavabo et lave-linge) pouvant être transformé facilement en salle d'eau;
- Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,39m2;
- Un WC séparé.

Une cave et un box double en sus à 25 000 euros complète ce bien.

Notre avis : En parfait état pour un emménagement immédiat et proche de toute commodité, venez découvrir cet appartement familial sans plus tarder !

Diagnostics en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 28,58 m² Carrelage Ouest Terrasse
Cuisine - 11,28 m² Carrelage Sud-Ouest Terrasse
Chambre 1 - 11,19 m² Parquet Ouest Rue
Chambre 2 - 9,00 m² Parquet Ouest Rue
Chambre 3 - 11,19 m² Parquet Ouest Rue
Salle d'eau - 4,39 m² Carrelage - -
WC séparé - 2,01 m² Carrelage - -
Hall d'entrée - 3,94 m² Carrelage - -
Loggia - 7,41 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, Phonique, En PVC, Thermique
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Neuf
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Portail
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 88 € 1058 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 11 € 130 €
Total des dépenses connues 99 € 1188 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné
  • Loi carrez : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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