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Appartement - 4 pièces - 77 m²
Lyon 8eme - Grand Trou - Petite Guille

#vente #exclusivité

Annonce premium
415 000 €
5 390 € / m²
ref : 11537

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (64 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface carrez : 77 m²
  • Étage : 4 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Terrasse de 74.69 m²
  • Accessibilité PMR : Oui
  • Disponibilité : 15/05/2020
  • Locataire en place : Non

à propos

COUP DE COEUR - TERRASSE 75 m2 - LUMINOSITE - CALME

C'est au sein d'un immeuble de 2016 (sous garantie décennale) que MYCHEZMOI vous ouvre les portes de cet appartement.
Vous vous sentirez comme dans une maison grâce à la magnifique terrasse de 75m2 offrant différents espaces de vie avec une vue dégagée.

Situé au 4ème étage, vous apprécierez le calme sans voisin au-dessus et la luminosité au sein de l'appartement.

Agencé sur 77m2, ce T4 est organisé comme suit :
- Un salon avec cuisine américaine toute équipée d'une surface de 28m2 donnant sur la terrasse.
- Deux chambres de 11m2 exposées Est.
- Une chambre/bureau de 8 m2 exposée Sud.
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et coin buanderie.
- Un WC séparé.

Deux garages en sus complètent ce bien : un garage à 15 000 € et un garage PMR à 20 000 €.

Ne tardez pas à venir voir ce bien rare !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Séjour - cuisine - 28,00 m² Carrelage Est Terrasse
Hall d'entrée - 4,69 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 11,42 m² Parquet Est Terrasse
Chambre 2 - 11,63 m² Parquet Est Terrasse
Chambre 3 - 8,00 m² Parquet Sud Rue
Salle de bain - 6,22 m² Carrelage - -
Buanderie - 1,85 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,82 m² Carrelage - -
Dégagement - 3,44 m² Carrelage - -
Terrasse - 74,69 m² - Sud-Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété 83 € 1000 €
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques 86 € 1033 €
Taxe foncière 95 € 1135 €
Total des dépenses connues 264 € 3168 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Loi carrez : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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