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Appartement - 4 pièces - 88,55 m²
Lyon 8eme - Monplaisir

#vente #exclusivité

Annonce premium
435 000 €
4 912 € / m²
ref : 11812

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (45 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue monument historique, Balcon
  • Surface habitable : 88,55 m²
  • Surface carrez : 88,55 m²
  • Étage : 1 / 8 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box double, Box simple
  • Extérieur : Loggia de 10 m²
  • Accessibilité PMR : Oui, ascenseur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

BEAUX VOLUMES - BELLES PRESTATIONS - EXTERIEUR

MYCHEZMOI vous propose en exclusivité ce magnifique T4 de 88,55 m² à deux pas du quartier très prisé de Monplaisir.

Situé au 1er étage surélevé (équivalent 2eme étage) d’un immeuble récent construit en 2017 (encore sous garantie décennale), vous serez séduit par sa grande loggia offrant une belle vue sur Fourvière.

Il se compose comme suit :
- une entrée
- une pièce de vie de plus de 31m² avec cuisine américaine toute équipée et de qualité donnant sur la loggia
- une loggia de plus de 10m²
- une première chambre de plus de 12m²
- une deuxième chambre de plus de 9m²
- une suite parentale de plus de 16m² avec dressing de 3m², avec salle d'eau et WC de 4m²
- une salle de bain de 4,68m²
- un WC séparé

Bonus : la suite parentale peut être transformée en studio de 21m2 totalement indépendant (évacuations disponibles), pouvant être loué 690€/mois.

Possibilité d'acquérir un box simple de 15m² en sous sol en sus à 20 000€ et/ou un box PMR de 23m² à 30 000€

Proche de toutes commodités (T2, T4, bus et ligne D)

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 3,09 m² Parquet - -
Cuisine - 6,00 m² Carrelage Nord Rue
Salon - 24,00 m² Parquet Ouest Rue
Chambre 1 - 12,41 m² Parquet Nord Rue
Chambre 2 - 9,41 m² Parquet Nord Rue
Salle de bain - 4,68 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,89 m² Carrelage - -
Chambre 3 - 16,56 m² Parquet Ouest Rue
Salle d'eau - 4,68 m² Carrelage - -
Loggia - 10,00 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium, Phonique, Thermique
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Non précisée
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Informations complémentaires : Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et l'entretien des parties communes.
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 167 € 2000 €
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 82 € 980 €
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 248 € 2980 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Loi carrez : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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