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Appartement - 5 pièces - 265 m²
Lyon 4eme - Serin - Gillet

#vente

Annonce premium
1 280 000 €
4 830 € / m²
ref : 11969

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (27 lots)
  • Type de bien : Appartement T5
  • Les plus du bien : Vue fleuve / rivière, style loft, Traversant, Climatisation, cave
  • Surface habitable : 276 m²
  • Surface carrez : 265 m²
  • Étage : 1 / 4
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 2
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

UNIQUE - VUE SUR SAONE - PARKING

C'est un bien d'exception que mychezmoi.com vous propose d'acquérir : magnifiques volumes, vue dégagée sur la Saône, luminosité sans égale de la pièce à vivre, cave à vin, parking, salon / cinéma.... Unique!

Ce lieu à vivre prend place au sein d'une ancienne biscuiterie. L'esprit loft et industriel a été conservé grâce à des détails astucieusement intégrés dans un esprit résolument moderne : portes de l'ancien monte charge de l'usine qui cache un bureau, poutre métallique dans le deuxième salon / salle de dégustation / salle cinéma, grandes verrières qui inondent de soleil le salon et la cuisine...

La visite commence dès l'entrée de l'immeuble avec un rappel de l'histoire des lieux, puis on pénètre dans le bien directement par un élégant salon d'accueil. Côté Saône, nous retrouvons une immense pièce à vivre en parquet massif, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, un espace salon faisant face à la verrière, une salle à manger ouverte. Le tout judicieusement délimité par des jeux de plafonds. Une suite en second jour avec salle d'eau et un bureau complète cet espace.

Et c'est le collectif Birdy Kids, célèbre duo de street artists lyonnais, qui a pris possession des lieux pour sublimer les volumes tout en soulignant le côté industriel, unique encore une fois!

En retournant dans le centre de l'appartement, nous retrouvons le deuxième salon qui fait face à l'immense cave à vin, pièce maîtresse du lieu. Un écran de cinéma complète cet espace cosy.

Puis nous retrouvons deux autres suites, chacune avec sa salle d'eau, une laverie et un dressing.

Une cave et une place de parking complète ce bien.

Unique et magnifiques prestations, telle est la combinaison gagnante à ne pas rater!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 83,00 m² Parquet Ouest Saône
Cuisine - 20,00 m² Parquet Ouest Saône
Salon 2 / salle cinéma - 38,00 m² Béton - -
Suite 1 - 28,00 m² Parquet - Salon
Suite 2 - 18,00 m² Parquet Sud Rue
Suite 3 - 21,00 m² Parquet Sud Rue
Bureau - 5,00 m² Parquet - -
Laverie - 7,00 m² Carrelage - -
Dressing - 12,00 m² Carrelage - -
Cave à vin - 9,00 m² - - -
WC séparé - 2,00 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 208 € 2500 €
Charges de copropriété 173 € 2072 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 381 € 4572 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Plomb : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné
  • Loi carrez : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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