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Appartement - 4 pièces - 110 m²
Lyon 6eme - Brotteaux

#vente #exclusivité

Annonce premium
590 000 €
5 364 € / m²
ref : 11995

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (105 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface carrez : 110 m²
  • Étage : 6 / 7 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : A rafraichir
  • Parking privatif : Oui / Box double
  • Extérieur : Balcon de 14 m²
  • Accessibilité PMR : Oui
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

APPARTEMENT FAMILIAL - CALME - LUMINOSITE

Mychezmoi vous propose en exclusivité ce bel appartement au 6 ème étage. Idéalement situé dans le quartier prisé de Bellecombe (à 7 minutes à pied de Part-Dieu et 5 minutes des Brotteaux)

En étage élevé et traversant, le calme et la luminosité sont des atouts que vous apprécierez.

D’une surface de 110 m2 ce T4 est constitué d’un espace jour et d’un espace nuit.
Il est disposé comme suit :

- Un hall d’entrée avec placard.
- Une vaste cuisine complétée par un cellier avec vue sur un jardin.
- Un agréable salon de 30,8 m2 donnant sur le balcon ( volets électriques)
- Un balcon de 14m2 avec vue sur Fourvière et sur la Tour Part-Dieu.
- Trois chambres entre 11,3 m2 et 12,5 m2.
- Une salle d’eau de 2,6 m2.
- Une salle de bain de 5,1m2.
- Un WC séparé.

De nombreux placards complètent ce bien ainsi qu’une cave de 6.6 m2.

Le bien est à rafraîchir.

Possibilité d’acquérir un box double en enfilade de 25.6 m2 pour 40 000€.

Proche de toute commodité (École primaire et collège) et commerces de proximité.

N’attendez pas pour le visiter !

Diagnostics en cours

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Cuisine - 14,50 m² Carrelage Est Jardin
Salon - 30,80 m² Parquet Ouest Dégagée
Chambre 1 - 11,30 m² Parquet Ouest Balcon
Chambre 2 - 11,80 m² Parquet Ouest Jardin
Chambre 3 - 12,50 m² Parquet Ouest Dégagée
Salle de bain - 5,10 m² Carrelage - -
Salle d'eau - 2,60 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,60 m² Carrelage - -
Balcon - 14,00 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En bois, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : A rafraichir
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière NC NC
Charges de copropriété 175 € 2099 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 175 € 2099 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Loi carrez : Non requis

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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