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Appartement - 4 pièces - 80,3 m²
Lyon 5eme - Ménival - La Plaine

#vente

Annonce premium
239 000 €
2 976 € / m²
ref : 12074

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (80 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Balcon, cave
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface carrez : 80,3 m²
  • Étage : 2 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rénover
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Balcon de 7.9 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

LUMINEUX - VUE DEGAGE - PAS DE VIS A VIS

MYCHEZMOI vous présente votre prochain chez vous ! CeT4 d'environ 80m2 situé au 2e étage sur 4 (avec ascenseur) est au calme et donne sur un grand parc arboré. Vous apprécierez sa belle vue dégagée sur les monts du Lyonnais et sa luminosité !

Cet appartement s'organise de la façon suivante :

Une grande pièce d'environ 30m2 donnant sur un balcon de 8m2 avec une vue dégagée sur le parc. Une cuisine fermée (ouvrable)
et 2 chambres d'environ 10,5m2 à 14,5m2 (une 3e est possible) qui offrent chacune une superbe vue sur le parc, sans aucun vis à vis.
Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

Une cave et une place de parking (proposée en sus à 11 000 €) viennent compléter ce bien.

Vous trouverez tous les commerces de proximité à moins de 500m.
Pour les transports en commun, l'arrêts de bus (Direction Gorge de Loup, Perrache....)
est au pied de la résidence et la station de train Alaï est à 500m.

Notre avis : Un très beau potentiel situé dans un bel emplacement sans vis à vis et une belle vue dégagée.
A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 9,66 m² Carrelage - -
Cuisine - 8,80 m² Carrelage Ouest Jardin
Salon - 32,05 m² Parquet Sud-Ouest Jardin
Chambre 1 - 10,43 m² Stratifié Sud Jardin
Chambre 2 - 14,16 m² Stratifié Sud Jardin
Salle de bain - 3,58 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,62 m² Carrelage - -
Balcon - 7,90 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Simple, En bois
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : A rénover
État de la construction :
  • Façade : Moyen
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Portail
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 73 € 881 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 189 € 2265 €
Total des dépenses connues 262 € 3146 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Présence d'anomalies
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Oui
  • Loi carrez : 80 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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